Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 07. Juni 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 146.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 146.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.06.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 22/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 555 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1953
- Verfügbarkeit
- tlw. bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und Abstellraum im Außenbereich.
Das Wohnhaus, bestehend aus KG, EG, OG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194 m². Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung, soweit erkennbar, insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme bleibt festzuhalten, dass in der Vergangenheit keine Modernisierungen/Instandsetzungen durchgeführt worden sind. Es besteht ein Reparatur- und Unterhaltungsstau sowie Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Garagen, Abstellraum (Baujahre 1959/1975): Massivbauweise, Stahlkipptore (mechan. Bedienung), Blechtür (Abstellraum) Zusätzlicher überdachter Eingangsbereich zum EG.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohneinheiten zum Teil bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung. Rollläden: Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Dielenboden.
Heizung und Warmwasser: Gas-Etagenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer // DG: Separate Energieversorgung.
Elektroinstallation: normaler Standard aus der Bauzeit.
Sanitäre Installationen: Bad EG: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC // Bad OG: wie vor // Bad DG: Dusche, Waschbecken, WC.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 47.500 Einwohner)
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, eine rel. gute Infrastruktur ist ggeben. Öffentliche Verkehrsmittel können gut erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus wohnbaulichen Nutzungen in 1 1/2-, 2-, 2 1/2 und mehrgeschossiger Wohnhausbebauung.
Das trapezförmige Grundstück liegt an einer nicht sehr stark befahrenen Orts- bzw. Innenstadtstraße mit mäßigem Verkehr. Die Straße ist voll ausgebaut, Fahrbahn und Gehwege sind asphaltiert.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
1. Sparkasse Saarbrücken,
2. Gemeindekasse Heusweiler
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