Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 11. März 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 001, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 295.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 295.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.03.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 13/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.24
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 358 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2016
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das einstöckige Gebäude wurde im Jahr 2016 in Holzständerbauweise mit einer tragenden Bodenplatte und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut. Es ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von rund 126 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, und die Besonnung sowie Belichtung sind gut.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich mit offener Küche; Diele, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur und Bad
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dach: Zwerchdach
Hauseingang(sbereich): Eingangstür aus Kunststoff mit großflächiger Verglasung
Treppen: Stahlkonstruktion mit Stufen aus Holz (Buche); einfaches Metallgeländer
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung (Luft-Wärmepumpe); durchgehend Fußbodenheizung
Bad: eingebaute Eckwanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität
Gäste-WC im EG: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken; durchschnittliche Ausstattung und Qualität
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neckargerach (ca. 2.300 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in innerörtlicher Lage, genauer gesagt in der Ortsmitte, in einer einfachen bis mittleren Wohnlage. Die "Alte Schollbrunner Straße" ist eine Anliegerstraße, die als Sackgasse ohne Wendemöglichkeit endet. Die Umgebung ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzungen geprägt. Es gibt stärkere Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr von der Odenwaldstraße (L 634).
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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