Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Januar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, auf Antrag des Insolvenzverwalters, im Raum 14, Sitzungssaal, Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 235.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 235.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.01.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 15/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.04.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1953
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- EG und OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um sämtliche Räume des Anbaus samt Garage, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2.
Im Erdgeschoss (tatsächlich OG) wurden die Trennwände entfernt. Das Bad wird aktuell als Abstellkammer genutzt. Das Kinderzimmer wurde zu einem Badezimmer umgebaut - Fläche ca. 63 m².
Im Untergeschoss hat man im markierten Bereich den Innenausbau verbessert und folgende Veränderung vorgenommen: Abstellkammer mit Erweiterung zum WC, Waschküche mit Heiztherme, Keller augenscheinlich mit neuem Heizkörper. Die Deckenhöhe der Räume liegt hier bei ca. 1,90 m. Die Räume werden in der folgenden Wertermittlung entsprechend als reine Nutzflächen betrachtet. Flächengröße der markierten Nebenräume ca. 33 m².
Die Grundrissgestaltung ist individuell, die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Garage ist tatsächlich nicht vorhanden (reiner PKW-Stellplatz).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Der 2-geschossige Anbau (Hinterhaus) wurde ca. 1953 in massiver Bauweise errichtet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit 3fach Isolierverglasung (OG) und älter aus Holz und Glasbausteinen im EG
Bodenbeläge: Fliesen, Vinylboden
Heizung: Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas)
Elektroinstallation: modernisierte Ausstattung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Frankenthal/Pfalz (ca. 49.000 Einwohner).
Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, I- bis II-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus- Bahnhaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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