Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 09. Dezember 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus mit Garage
Verkehrswert: 56.400,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 56.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.12.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 11/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.08.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 231 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1916 in Massivbauweise errichtet mit Erweiterung um ca. 1952 (lt. Bauamt). Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Der bauliche Zustand ist befriedigend, in Teilen schlecht. Es besteht Unterhaltungs- bzw. Sanierungsstau und teilweise unterstellter Renovierungsbedarf. Es gibt sichtbare Feuchte/Fassadenschäden umlaufend im Sockelbereich sowie weiterer Sanierung- bzw. Unterhaltungsstau (z.B. Dach, Fassade, Garage, Außenanlage). Die Fenster und beide Zugangstüren stammen aus einer älteren Modernisierung, veraltete Öltanks sind im Kellergeschoss sichtbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Garage:
PKW-Garage an Südfassade;
Baujahr: unbekannt
Bauart: massiv, ca. 3,75m x 4,65m, Vordach ca. 1,80m;
Dachform: Pultdach;
Dach aus: Holzkonstruktion mit Abdichtung unbekannten Aufbaus;
Tor: Stahlschwingtor;
Boden: Beton;
Besonderheiten: fehlende Kataster-Eintragung, Schäden vorhanden
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Nohfelden-Gonnesweiler.
Das rechteckig geformte Grundstück steigt von der Straße nach Westen an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.
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