Zwangsversteigerung 2 Wohnhäuser

Verkehrswert: 106.500,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2 Wohnhäuser mit Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Der Zutritt zu Haus Nr. 18 wurde nicht gewährt. Das Gutachten zu Haus Nr. 18 wird nach dem äußeren Eindruck erstellt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei seitlich angebaute Wohnhäuser mit Garage. Haus Nr. 18 ist teilweise unterkellert. Haus Nr. 19 hat augenscheinlich einen Teilkeller. Die Gebäude sind in Massivbauweise ausgeführt. Haus Nr. 18 wurde um ca. 1900 errichtet und Haus Nr. 19 um ca.1960. Das Haus Nr. 18 hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und das Haus Nr. 19 eine Wohnfläche von ca. 126 m².

Im Haus Nr. 19 befinden sich im EG und OG Wohnräume, der Speicher ist teilweise (mit einem Zimmer) ausgebaut und derzeit bewohnt.

Es besteht augenscheinlich ein erheblicher Unterhaltungsstau und Reparaturstau.

Haus 19:
Fußböden: meist PVC, Laminat, Fliesen.
Fenster: Braune Kunststofffenster, mit Isolierverglasung.
Elektroanlagen: aus dem Baujahr durchschnittliche Ausstattung.
Haustechnik: teilweise Nachtspeicheröfen und Feststoff- Einzelofen im EG.
Warmwasser: über elektr. Durchlauferhitzer.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (Hunsrück).

Das grob rechteckige Grundstück hat eine leichte Hanglage, es liegt im älteren Dorfkern von Lahr. Öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) sind eingeschränkt vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Kastellaun. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung; teilweise auch gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung.

Wlesendorf & Geblonsky GmbH, Siegburg