Zwangsversteigerung Fachwerkhaus

Verkehrswert: 232.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zu bewertende Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Fachwerkwohnhaus, an das zwei Nebengebäude angebaut sind. Das Wohnhaus wurde geschätzt vor 1900 errichtet, es ist nicht bekannt, ob Sanierungen / Modernisierungen stattgefunden haben.

Die Grundrissaufteilung und die Anzahl der Wohneinheiten ist nicht bekannt. Dem äußeren Anschein nach kann davon ausgegangen werden, dass das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie zumindest teilweise das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Es können sich in dem Haus 1 bis 3 Wohneinheiten befinden. Die geschätzte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 260 m².

Das Wohnhaus und die Nebengebäude weisen dem äußeren Anschein nach insgesamt einen mittelmäßigen bis ausreichenden baulichen Zustand auf. Es sind in Teilbereichen Schäden an der Fassade vorhanden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine (rd. 52.000 Einwohner), im Ortsteil Schmedenstedt (rd. 1.000 Einwohner).

Das annähernd rechteckige Grundstück liegt innerhalb der bebauten Ortslage an der öffentlichen Straße. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus. Die Umgebungsbebauung besteht aus dörflicher Bebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung ab ca. 3 km. Ärzte und Apotheken haben sich in Peine, Ilsede und Vechelde niedergelassen, ein Krankenhaus ist in Peine. Schmedenstedt verfügt über einen evangelischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen könne in Ilsede und Peine besucht werden.