Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 15. Februar 2027 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau) öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Duisdorf Blatt 4168, Duisdorf Blatt 4168

gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Verkehrswert
970.000,00 €
Versteigerungstermin
15.02.2027, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
23 K 9/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und stellen Ihnen, sofern uns Detailinformationen vorliegen, von uns erstellte Exposés gegen Entrichtung einer Downloadgebühr (Schutzgebühr) zur Verfügung.

Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Die in den Suchtreffer-Kacheln des von Ihnen aufgerufenen Objekts sowie im von uns bereitgestellten PDF-Exposé angezeigten Objektbilder werden von uns erstellt und geben das zu versteigernde Objekt hinsichtlich Gebäudehülle/ Fassade sowie Dachform wieder. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hierbei nicht um Originalfotografien des Objekts handelt.

Die bereitgestellten Exposés unterliegen inhaltlich dem Vorbehalt, dass Bietinteressenten vor der Teilnahme an einem Versteigerungstermin das Originalgutachten beim zuständigen Amtsgericht einsehen bzw. anfordern. Für inhaltliche Abweichungen gegenüber dem Originalgutachten übernehmen wir keine Gewähr.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie!

Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus, gewerblich genutztes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in mittlerer Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Das Gebäude weist zum Wertermittlungsstichtag einen erheblichen Instandhaltungsstau sowie in Teilbereichen substanzielle Mängel an Dach und Fach auf. Die Einheiten im Dachgeschoss (Ebenen 6 und 7) sind teilweise zu Wohnzwecken
vermietet. Nach der Betriebseinstellung des vormaligen Sportbetriebs (Fitnessstudio) im Jahr 2018 stehen die gewerblichen Nutzflächen (Ebene 1 bis Ebene 5) nach nur vereinzelten
Interimsvermietungen seit mindestens 2020 nachhaltig leer.
Aufgrund dieses langjährigen Leerstands wird sachverständig von einem Erlöschen des
baurechtlichen Bestandsschutzes für die bisherige gewerbliche Nutzung ausgegangen. Als
nachhaltig bestmögliche Drittverwendung wird der Wertermittlung eine fiktive Nutzung der
Ebenen 1 bis 5 als zusammenhängende Büro- und Lagerfläche für einen Einzelnutzer sowie
eine fiktive Nutzungsänderung der Ebene 6 zu Wohnzwecken unterstellt.
Die zur Erreichung dieser Marktfähigkeit erforderlichen Aufwendungen für den baulichen
Instandhaltungsstau sowie die verfahrens- und anpassungsbedingten Kostenrisiken der
Nutzungsänderungen wurden wertmindernd als besondere objektspezifische
Grundstücksmerkmale (boG) berücksichtigt.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!

Lage

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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