Zwangsversteigerung Grundstück mit 3 landwirtschaftlichen Hallen und 3 Gewächshäusern

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit 3 landwirtschaftlichen Hallen und 3 Gewächshäusern.

Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung der Hallen und Gewächshäuser war nicht möglich, weshalb die Bewertung für diese Bereiche auf einer Annahme einer mangelfreien Übertragbarkeit der äußerlich gewonnenen Eindrücke basiert.

Gebäude

Landwirtschaftliche Halle 1

Dieses Gebäude wurde im Jahr 1990 als massive Halle errichtet. Die Außenwände bestehen aus 24 cm starken Hohlblocksteinen, die unverputzt sind. Das Gebäude verfügt über ein Holzschiebetor. Das Pultdach ist eine Holzkonstruktion mit Auflagen aus Aluminium- und Wellacryl-Platten. Auf dem Dach sind etwa 28 Solarpanels installiert. Die Grundfläche beträgt ca. 90 m².

Landwirtschaftliche Halle 2

Halle 2 wurde bereits vor 1990 errichtet. Sie ist in massiver Bauweise erstellt und hat eine unverputzte Fassade. Die Dachform ist ein Satteldach mit einer tragenden Holzkonstruktion, gedeckt mit gewellten Faserzementplatten. Zwei Holzschiebetore sichern den Zugang. Auf dem Dach sind rund 68 Solarpanels montiert. Die Halle verfügt über eine Grundfläche von etwa 180 m².

Landwirtschaftliche Halle 3

Bei dieser Halle handelt es sich vermutlich um eine Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Wellblech. Sie ist mit einem Satteldach aus Wellblech und Acrylglas gedeckt. Das Gebäude besitzt Stahlschiebetore und eine Grundfläche von circa 140 m².

3 Gewächshäuser

Die Gewächshäuser sind mit Satteldächern und Einfachverglasung errichtet. Sie sind bewässert und zum Teil mit Himbeersträuchern sowie kleinen Obstbäumen bepflanzt. Auf dem Dach eines Gewächshauses befinden sich etwa 120 Solarpanels. Die Gesamtfläche der drei Gewächshäuser beträgt etwa 2.500 m².

Grundstück

Das Grundstück ist ca. 6.624 m² groß und liegt eben im Außenbereich zwischen zwei Nachbargemeinden. Es weist eine unregelmäßige Form auf und ist ursprünglich rechteckig zugeschnitten. Die mittlere Breite variiert zwischen ca. 110 m und 160 m, die Tiefe liegt zwischen ca. 30 m und 50 m. Bebauung besteht nur auf dem eigenen Grundstück, keine Grenzbebauung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück vermutlich verpachtet.

Ort: Schriesheim
Einwohnerzahl: ca. 15.000
Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis
Bundesland: Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich im Außenbereich zwischen den Ortschaften. Es handelt sich um eine weitgehend unbeeinträchtigte Lage an einer Anliegerstraße ohne angrenzende Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist landwirtschaftlich geprägt. Die Anliegerstraße ist ein landwirtschaftlicher Weg mit Betonfahrbahn. Bahnstationen befinden sich in Heidelberg und Ladenburg; der nächste Flughafen ist Mannheim (ca. 15 km) bzw. Frankfurt (ca. 70 km).

Finanzamt Waldshut-Tiengen