Zwangsversteigerung (fiktiv unbebautes) Baugrundstück mit Gebäuden zum Abbruch, (fiktiv unbebautes) …
Graf-Adolf-Straße 4, 51429 Bergisch Gladbach, Bensberg
- Verkehrswert
- 1.774.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.02.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 135/24
- Verkehrswert
- 1.774.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.02.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 135/24
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 5. Februar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102 öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch Bensberg-Freiheit Blatt 862, Bensberg-Freiheit Blatt 862
(fiktiv unbebautes) Baugrundstück mit Gebäuden zum Abbruch, (fiktiv unbebautes) Baugrundstück mit Gebäuden zum Abbruch
Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:
Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
- Verkehrswert
- 1.774.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.02.2026, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 34 K 135/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- keine Angabe
Wichtige Hinweise
Dieses Amtsgericht veröffentlicht seine Verfahren noch nicht auf unseren Seiten. Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und, falls verfügbar, entsprechende Daten zusammengestellt.
Dies ist ein Service von immobilienpool.de.
Urheberrechtshinweis zu angezeigten Objekt-Bildern in digitalen Exposès dieses Amtsgerichts:
Sofern in digitalen Immobilien-Exposés dieses Amtsgerichts Bildmaterial angezeigt wird, unterliegt dieses dem Urheberrecht. Sofern dieses Bildmaterial dem PDF-Gutachten oder PDF-Exposé entnommen ist, gelten die Urheberrechte, die in den vorgenannten Dokumenten genannt werden. Das Urheberrecht liegt dabei entweder beim Gutachter selbst oder bei von ihm für die Erstellung des Bildmaterials beauftragten Personen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Grundstück
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: (fiktiv unbebautes) Baugrundstück mit Gebäuden zum Abbruch, (fiktiv unbebautes) Baugrundstück mit Gebäuden zum Abbruch
Laut Gutachten handelt es sich um zwei Flurstücke, bebaut mit einem teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche und weitere 30 m² Nutzfläche im Teilkeller; 1950 bezugsfertig und 1955 erweitert. Eine durchgreifende Modernisierung erfolgte bislang nicht. Äußerlich ist das Wohnhaus ist in einem instandsetzungsbedürftigen Unterhaltungszustand; es wurden einzelne Schäden an Fassade, Dacheindichtung, Außenbekleidungen, Kelleraußenwänden festgestellt.
Das Grundstück weist erhebliches Nachverdichtungspotential auf (Baulandreserve). Änderungen, Erweiterungen oder eine zusätzliche Neu-/ oder Ersatzbebauung könnte unter Beachtung des Einfügegebots des §34 BauGB realisiert werden. Eine genaue Aussage der örtlichen Bauaufsicht müsste durch eine entsprechende Bauvoranfrage eingeholt werden.
Die bestehende Wohnhausbebauung wird in der Bewertung als nicht mehr werthaltiger Gebäudeaufbau betrachtet. Denkmalschutz besteht nicht. Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz zeitweilig eigengenutzt.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!
Lage
Copyright © 2025 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.