Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. April 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz in Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4 öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch Wiesdorf Blatt 3323

2/5 Miteigentumsanteils (Teileigentum Nr. 1) an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Vierfamilienhaus und einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks Alfred-Stock-Straße 4, 4 a, 51373 Leverkusen - Wiesdorf

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Verkehrswert
640.000,00 €
Versteigerungstermin
22.04.2026, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
42 K 30/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
keine Angabe
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

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Objektdaten

Objekttyp
Sonstiges Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: 2/5 Miteigentumsanteils (Teileigentum Nr. 1) an dem gemeinschaftlichen Eigentum des mit einem Vierfamilienhaus und einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks Alfred-Stock-Straße 4, 4 a, 51373 Leverkusen - Wiesdorf

Laut Gutachten wurde das Objekt ursprünglich im Jahre 1965 als ein unterkellerter, eingeschossiger Bau mit Flachdach zur Straße errichtet. Später erfolgten Um- und Aufbauten (ca. 1993) und es wurde in 2 Wohnungs- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt, wobei das Vorderhaus eine Einheit und das Hinterhaus die zweite Einheit bildet.
Vorderhaus (Einheit 1) teilt sich aktuell in ein Appartement (ca. 43 m²) im Souterrain links, eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Souterrain und Erdgeschoss rechts, eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) im Erdgeschoss links, sowie eine 6-Zimmer-Wohnung (ca. 187 m²) im Ober- und Dachgeschoss auf. Für 3 Wohnungen sind Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 24 m² vorhanden. Alle Wohnungen sind (unbefristet) vermietet. Die Umnutzung zum Vierfamilienhaus ist baurechtlich genehmigt, jedoch sind noch einige Bauauflagen zu erfüllen. Zudem ist die Umnutzung bisher nicht durch Änderung der Teilungserklärung im Grundbuch vollzogen. Die Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss rechts konnten nicht von innen besichtigt werden.

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Lage

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