Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 24. Mai 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, Amtsgericht Worms, Hardtgasse 6, 67547 Worms, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 125.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 125.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.05.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 15 K 10/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 408 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr des 2-geschossigen, unterkellerten Wohnhauses (Vorderhaus) mit zweigeschossigem giebelseitigen Anbau (Hinterhaus) konnte nicht festgestellt werden. Es wurde in massiver Bauweise errichtet.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Vorderhaus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Hinterhaus: vermutlich Erdgeschoss, Ober-/Dachgeschoss
Nach dem äußeren Eindruck ist der bauliche Zustand schlecht. Mangelhafter, stark unterdurchschnittlicher, Unterhaltungszustand, vermutlich hohe Verschleißerscheinungen und hoher Instandhaltungsstau, umfangreiche Instandsetzungsarbeiten der Bausubstanz erforderlich, Objekt mit über sehr viele Jahre vernachlässigter Instandhaltung und Instandsetzung, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: Fenster aus Holz mit Einfachverglasung, Fensterläden aus Holz
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Hofüberdachung
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eich (ca. 3.700 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück liegt in mittlerer Wohnlage im Ortskern von Eich an einer voll ausgebauten Anliegerstraße. Teilweise sind Gehwege vorhanden, Parkmöglichkeiten am Straßenrand bestehen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen.
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