Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. Juli 2024 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal, im Amtsgericht Emmendingen, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.07.2024, 09:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 69/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.11.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 69.66 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- vor 1950
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 02 im 1. Obergeschoss rechts nebst Kellerraum im UG, es besteht das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 9. Die Wohnung liegt in einem Wohn- u. Geschäftshaus.
Die 2- Zimmerwohnung im östlichen Teil des 1. Obergeschosses hat eine Wohnfläche von ca. 69,66 m². Der Eingang erfolgt direkt ins Wohnzimmer und vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Wintergarten sowie zum innenliegenden Flur. Die Kochküche, Badezimmer und Gäste- WC haben eine Ausrichtung nach Nordosten, das Schlafzimmer ist nach Nordwesten orientiert.
Die Wohnung wurde hinsichtlich der Bodenbeläge, der Elektro- und Sanitärausstattung und der Fenster in den 1990er Jahren modernisiert. Die individuelle eher mittlere Grundrisskonzeption ist teilweise mäßige belichtet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Putzfassade, die Dacheindeckung, die Kellerräume und Treppenhaus in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1993/1994.
Ausstattung
Fenster: Kunststoffisolierfenster.
Heizung: Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät mit WW-Bereitung, Erneuerung 2012, Kompaktheizkörper.
Bodenbeläge: Laminatbodenbeläge u.a., im Badezimmer, WC und sog. Wintergarten Bodenfliesen.
Sanitärinstallation: wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch, Kunststoffduschkabine, Einbaubadewanne.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Installation mit Kippsicherungsautomaten.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldkirch, Ortsteil Kollnau.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Mischbebauung mit Gewerbeobjekten und Mehrfamilienwohnhäusern im Bestand an der Hauptstraße, teilweise jüngere Nachverdichtung. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind im Bereich der Hauptstraße vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau, Sachbearbeiter: Herr Ziegler, Telefon: 0761 215-1382
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