Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. April 2024 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Einfamilienwohnhaus; Verkehrswert: 85.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Einfamilienwohnhaus; Verkehrswert: 108.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 193.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.04.2024, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 35/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.09.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 248.81 m²
- Grundstücksfläche
- 285 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 2 Einfamilienwohnhäuser.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Grundstücke sind jeweils mit einem Wohnhaus bebaut, wobei das Grundstück des Wohnhauses 1 durch das Wohnhaus 2 zu einem Teil im EG und im OG überbaut ist. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Einfamilienwohnhaus 1;
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 (gemäß Bauakte) errichtet, es verfügt über ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 134,79 m². Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Kellerraum, Heizungsraum Heizöllagerraum, Garage, Remise.
Obergeschoss: Diele/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Bad, Schlafzimmer 2.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer, 2 Speicherräume.
Einfamilienwohnhaus 2;
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1971 (gemäß Bauakte) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 114,02 m². Des Weiteren gibt es noch eine Remise mit ca. 22 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Diele/Treppenhaus, Wohnzimmer.
Obergeschoss: Treppenhaus, Bad, Schlafzimmer.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Ortskern von Pickließem.
Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 4 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
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