Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig – Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 133.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 133.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 14/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 827 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekant
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.
Das einseitig angebaute Wohngebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt; geschätzt vor 1952. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Es zeigen sich Bauschäden und -mängel.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Räume, 2 Flure, Bad, Heizraum, ehemaliger Stall (Abstellraum).
Eingangsniveau: Diele, Bad.
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Kunststoff, Laminat / Parkett, Fliesen.
Fenster: Im DG ältere Dachflächenfenster aus Holz mit Zweischeibenverglasung. Im EG sind Aluminiumelemente (ca. 1991) mit Zweischeibenverglasung und überwiegend mit Rollläden vorhanden.
Elektroinstallation: Erd-Hausanschluss; Installationen zumindest teilweise ca. 1991 erneuert (z.B. Elektro-Hauptverteilung). Zwei getrennte Zähler vorhanden (vermutlich für EG/DG und ehemalige UG-Einliegerwohnung).
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: Dezentral elektrisch.
Besondere Bauteile: Flachdachterrasse über Eingangsvorbau.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern (ca. 15.500 Einwohner), im Stadtteil Noswendel (unter 1.200 Einwohner), nahe dem Ortskern.
Kindergarten, Förderschule sowie öffentliche Verkehrsmittel (Busse) sind im Stadtteil vorhanden. Geschäfte, Ärzte und Apotheke, weiterführende Schulen, Stadtverwaltung sowie weitere Infrastruktur sind im benachbarten Stadtteil Wadern gegeben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzungen in 1-2-geschossiger Bauweise. Das relativ ebene Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr.
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