Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 01. Juli 2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Hockenheim
Gemarkung Hockenheim, Flurstück 537/1, Gebäude- und Freifläche, Hubertusstraße 6/1, zu 116 m², Blatt 610.
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr):
nicht unterkellertes eingeschoss. ehemaliges Gewerbegebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: vermutlich um 1900. Das Gebäude ist als Abbruchobjekt bewertet und nach Einschätzung des Sachverständigen erst nach Kernsanierung und Umbau (zu einem Wohnhaus) nutzbar.
Verkehrswert: 84.000,00 €
- Verkehrswert
- 84.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.07.2021, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 90/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.20
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Grundstücksfläche
- 116 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Gewerbegebäude.
Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. um 1900 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde ehemals als Schlachthaus und zeitweise als Lager zur Reifung von Käse genutzt. Die Räumlichkeiten bestehen aus Kühlhaus, Büro und Reifungsraum im EG sowie einem nicht ausgebauten Speicherraum im DG:
Das Gebäude befindet sich in mäßigem baulichem Zustand. Es ist sanierungsbedürftig oder abbruchreif. Der Instandhaltungsstau an Dach und Fach ist erheblich. Die Grundrisssituation ist mäßig und nicht zeitgemäß. Die energetischen Eigenschaften sind baujahrtypisch und völlig ungenügend.
Aufgrund des schlechten Bauzustandes und der sonstigen Gegebenheiten stellt sich die Frage, ob eine Sanierung -Entkernung- in Frage kommt. Überlegenswert ist hier sicherlich auch ein Abbruch des Gebäudes. Allerdings besteht bei einem vollständigen Abbruch des Gebäudes die Gefahr, dass eine Neubebauung in dieser Größe nicht mehr genehmigt wird.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt und auch nicht nutzbar.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster und Rollläden: Holzeinfachfenster
Installation: bauzeitübliche Hausinstallation
Heizung: keine vorhanden
Sanitärräume: einfachste Ausstattung
Bodenbeläge: Betonboden im EG
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hockenheim (ca. 21.000 Einwohner) im Ortsgebiet in mittlerer Wohnlage.
Das Gelände ist relativ eben, die Höhenlage zur Straße und zu den Nachbargrundstücken normal. Bei der Hubertusstraße handelt es sich um eine voll erschlossene, öffentliche Straße, zweispurig, asphaltiert und mit beidseitigem Gehweg. Die Umgebung besteht aus meist zweigeschossigen Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe und Funktion des Ortes als Große Kreisstadt. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Vereinigte VR Bank Kur- u. Rheinpfalz eG., Tel. 06232/ 6184144 Frau Kuhn
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.