Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 18. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 33.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 33.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 31 K 27/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 72 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss rechts im Block III (Eingang: Kämmerer-Fremy-Str. 12), Nr. 32 des Aufteilungsplanes, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Loggia. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß. Zur Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Keller und Speicher. Es besteht ein unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand des Sondereigentums und des gemeinschaftlichen Eigentums. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1971 als Teil einer Wohnanlage (Kämmerer-Fremy-Straße 2, 4, 6, 8, 10, 12) in konventioneller Bauweise errichtet. Es besteht aus voller Unterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
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Ausstattung
Fenster: Holzrahmenfenster, teilweise Kunststoffrahmenfenster, mit Zweifachverglasung, ohne Fenstersprossen, teilweise Außenrollläden, insgesamt mittlere Qualität der ca. 1970er und 1990er Jahre.
Heizung: Erdgaszentralheizung, (Baujahr ca. 2010er Jahre), zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher, Rippenheizkörper in den Räumen.
Elektroinstallation: übliche Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen mit veralteter Sicherungstechnik.
Besondere Bauteile: Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmund.
Das Grundstück liegt an der Kämmerer-Fremy-Straße, einer einspurigen Straße mit beidseitigem Rad-/Fußweg. Die Straßenfläche und der Rad-/Fußweg sind gepflastert. Die Wohnlage ist insgesamt als mittel einzustufen.
Bei der Stadt Wittmund handelt es sich um ein Mittelzentrum mit ca. 20.300 Einwohnern und den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt (Rathaus) beträgt ca. 1,5 km. Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind in der Stadt Wittmund vorhanden. In Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein Krankenhaus.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
MünchenerHyp, Tel.: 089/5387-3512, Fax: 089/5387 77-3590
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