Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 07. Mai 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters im Amtsgericht St. Goar, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar, Raum 115, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einem teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit einem ausbaubarem Dachgeschoss und einer Garage. Das Wohnhaus befindet sich noch in einem nur teilausgebautem Zustand. Baujahr 1960, Um-und Anbauarbeiten ab 2013.
Verkehrswert: 126.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist unbebaut (hausangrenzendes Gartenland).
Verkehrswert: 7.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 126.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 07.05.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 2000 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 1960er Jahre
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage (Flurstück 131/1). Des Weiteren gelangt hausangrenzendes Gartenland zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Auf dem Flurstück 131/1 steht ein teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einem ausbaubaren Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich noch in einem nur teilausgebauten Zustand, obwohl am Wohngebäude bereits ab dem Jahr 2013 umfassende Um- und Anbauarbeiten gem. einer Baugenehmigung an einem aus den 1960-er Jahren stammenden Bestandsgebäude begonnen wurden. Der zur Straße hin freistehende Teilkeller befindet sich augenscheinlich noch komplett im Rohbauzustand und nach Recherchen des Sachverständigen sind nur Teilbereiche des Erdgeschosses und des Dachgeschosses zur Wohnnutzung bisher ausgebaut.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Untergeschoss: Eingangsraum, Flur, Heizung, Lagerraum, Raum, Raum.
Erdgeschoss: Diele, Zimmer, Zimmer, Bad, Zimmer, Küche, Essen (Anbau), Atelier, Wohnen, Balkon.
Dachgeschoss: Treppenhauspodest, Diele, Zimmer, Zimmer, Bad, Zimmer.
Die Wohnfläche der beiden Wohngeschosse im Erd- und Dachgeschoss wird mit rd. 203 m² zugrunde gelegt (gem. den Baugenehmigungsunterlagen aus dem Jahr 2013 unter Abzug der noch zu erbringenden Fertigstellungsarbeiten /-kosten). Weitere 2 Räume in der Untergeschossebene (im zur Straße hin freistehenden Bereich der Teilunterkellerung) können als Erweiterungsmöglichkeit mit rd. 23 m² Ausbaufläche evtl. zukünftig noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Goar.
Das Grundstück mit Hanglage liegt an einer voll ausgebauten Gemeindestraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen (durch Bahn, Straßenverkehr) gerechnet werden. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Lieser Rechtsanwälte Partnerschaft mbH, Koblenz
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.