Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 21. November 2024 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert insgesamt: 144.000 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 144.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.11.2024, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 7/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Grundstück und Gebäude sind ein Teil eines ehemaligen Bauernhauses, das aufgeteilt wurde. 1998 wurde der Umbau zu einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus baurechtlich genehmigt. An dem Gebäude wurde über lange Zeit gebaut, erweitert und umgebaut. Es ist jedoch bis heute nicht fertig gestellt. Gebäudeaußen- und Innenteile sowie Bau- und Ausbauarbeiten in einigen Räumen sind unfertig, jedoch zum Teil bewohnt und/oder stehen zum Teil leer. Insgesamt weist das Gebäude einen vernachlässigten baulichen Zustand auf. Es ist mit Materialien/Restmüll/Restgegenständen belastet. Erhebliche Schäden und Mängel sind vorhanden. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 96 qm und die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 65 qm, im UG sind bewohnbare Räume mit einer Größe von ca. 43 qm ausgebaut. Diese sind jedoch baurechtlich nicht genehmigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 205 qm.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer bzw. Familienmitgliedern genutzt, es steht zum Teil leer.
Ausstattung
Warmwasser: Elektroeinzelgeräte.
Fußböden: Laminat-, Vinyl- u.a. Böden, Fliesen in den Nassbereichen.
Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben aus der Umbauzeit.
Heizung: Zentrale Öl-Warmwasserheizung im Untergeschoss aus der Umbauzeit.
Elektroausstattung: Elektroinstallation wurde lt. Angaben in allen Wohnräumen erneuert und abgesichert. Die Installation ist jedoch noch nicht abgeschlossen.
Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt in der ländlich geprägten Lage der Stadt Lebach im Stadtteil Knorscheid.
Das Grundstück steigt von der Straße her an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind weiter entfernt, PKW erforderlich.
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