Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 1. Juli 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert wurde auf 127.000,00 € festgesetzt.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 127.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.07.2025, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 9/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.04.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstücksfläche
- 388 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1942
- Verfügbarkeit
- vermietet / eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da kein Zugang zum Inneren gewährt werden konnte. Die Bewertung erfolgte auf der Grundlage von Unterlagen und externen Informationen.
Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde vermutlich 1942 gebaut und ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist massiv gebaut, vermutlich mit Streifenfundamenten und Holzbalkendecken. Die Dächer sind als Walmdächer mit Dachsteinen sowie Biberschwanzsteinen gedeckt. Der bauliche Zustand der Gebäudehülle ist unterdurchschnittlich. Aufgrund des äußeren Eindrucks geht der Sachverständige davon aus, dass eine umfassende Sanierung und Modernisierung der Objektausstattung und -technik sowie Behebung der Baumängel/Bauschäden erforderlich sind.
Es gibt zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, WC und einer Speisekammer. Die obere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, WC und eine Speisekammer. Der Keller besteht aus einem Flur mit Treppenraum und vier Kellerräumen.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit Baujahr 1990, die ein Pultdach mit Faserzementplatten hat und ein Sektionaltor aufweist; der Boden ist unbekannt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Erdgeschosswohnung vermietet und das Ober- sowie Dachgeschoss vermutlich eigengenutzt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dillingen, einer Kleinstadt nahe der französischen Grenze mit ca. 20,000 Einwohnern.
Die Mikrolage ist ein Wohngebiet ca. 700 m nördlich des Stadtzentrums, geprägt von Wohnhäusern offener Bauweise und mittleren Lärmimmissionen. Die Infrastruktur bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung. Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B51 und den Autobahnen A8 und A620 gegeben. Dillingen gehört zum Landkreis Saarlouis im Bundesland Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarlouis, KreditConsult, Titzstraße 24, 66740 Saarlouis, Tel.-Nr.: 06831-4421702
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