Zwangsversteigerung Wohnhaus

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde vor ca. 1900 freistehend errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 256 m². Im EG sollen laut Plänen vier Zimmer, zwei Küchen, Vorratsraum, Werkstatt, Diele Bad, WC und ehemaliger Stall vorhanden sein (Wohnfläche ca. 103,12 m², Nutzfläche ca. 50 m²). Im OG soll sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Dusche, WC mit ca. 152,99 m² befinden. Der Teilkeller soll eine niedrige Raumhöhe haben. Der Bauunterhaltungszustand soll als insgesamt mäßig einzustufen sein mit desolatem Zustand der Fassade.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Ortslage im Ortsteil Griesbach von Bad Peterstal-Griesbach.

Die Grundstücksform ist unregelmäßig, annähernd dreieckförmig. Das Grundstück liegt an der Kniebisstraße, von Bad Peterstal nach Freudenstadt, im Ortsteil Griesbach gegenüber der Ortsverwaltung und nahe bei der Grundschule und Kirche. Zentrale Ortslage an der Landstraße, einfache Lagequalität der Wohnlage zwischen der Ortsdurchgangsstraße und dem Fluss Rench.

Die Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind der Größe der Gemeinde entsprechend nur in eingeschränktem Umfang vorhanden. Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in Zell a.H.