Zwangsversteigerung Wohn-/Geschäftshaus

Eingetragen im Grundbuch Schlosswende Blatt 2932

Wohn-/Geschäftshaus

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

Um Ihnen die Informationsbeschaffung zu erleichtern, haben wir für Sie recherchiert und nachfolgende Daten zu diesem Aktenzeichen zusammengestellt. Dies ist ein Service von immobilienpool.de.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Wohn-/Geschäftshaus

 




Lage


Landeshauptstadt Hannover, Ortsteil Mitte-Nord, gute Makro-Lage, sehr gute Mikro-Lage, geringe Nähe zur Leibnitz-Universität, Ecklage an befahrbarem Straßenzug Engelbosteler Damm mit hoher Anzahl von Läden, gastronomischen Betrieben, etc.




Objekt


4-geschossiges unterkellertes gewinkeltes Wohn-/Geschäftshaus mit teilweisem Dachausbau, teils Balkonen, 17 Wohneinheiten
 
8 x 1-Zimmerwohnungen mit Flur, Bad, Küche, teils Balkon,
 
1 x 1,5 Zimmerwohnung mit Küche, Flur, Bad,
 
5 x 2-Zimerwohnungen mit Küche, Bad, Flur teils Balkon,
 
3 x 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Flur, 2 GE:
 
2 Läden im EG,
 
Summe Wohnfläche 808,11 qm,
 
es liegen 10 Wohnungsmietverträge vor
 
Summe Gewerbeflächen incl. Läger im KG 119,81 qm,
 
keine Fahrstuhlanlage, Baujahr 1955 (Wiederaufbau nach erheblichen Kriegsschäden), teilweise modernisiert, Mauerwerksbau, Satteldach mit Gauben, Wärmedämmung im ausgebauten Bereich, massive Treppe EG/KG, Stahlgeschosstreppe mit Holzstufen EG / DG, Hauseingangstüre Aluminium mit Drahtglas, Fenster Treppenhaus Holz einfach verglast, Fassade nicht nachträglich wärmegedämmt, Putz, Anstriche, Leitungssysteme: Elektro, Trinkwasser, Schmutzwasser, Niederschlagwasser, Erdgas, Erdgaskombietagenthermenheizungen (teils neuer/älter), Wohnungen: Bodenbeläge PVC, Fliesen, Laminat, wenige Textilbeläge, wenige Terrazzobeläge, Wandbeläge Putz, Tapeten, Anstriche, Fliesen, Kunststofffenster isolierverglast (älter), einfache Wohnungseingangsholztüren, Raumholztüren, Balkontüren Kunststoff isolierverglast, Flachheizkörper, wenige neuere Handtuchheizkörper, Sanitär Wannenbäder WC Waschbecken, wenige Duschen, Elektrounterverteilungen teils neuer, teils 1955, Annahme in diesen WE liegen noch 2-adrige Installationen mit 1-2 Kreisen vor und sind die Elektronetze nebst
Unterverteilung in den WE zu erneuern, teils sonstige Schäden,




Wohnflächen


WE EG: 1: 46,02 qm, 2: 25,57 qm, 3: 26,40 qm,
 
WE 1.OG: 8: 62,68 qm, 9: 32,28 qm/Balkon, 10: 34,96 qm/Balkon, 11: 74,10 qm/Balkon,
 
WE 2.OG: 12: 63,42 qm, 13: 32,65 qm/Balkon, 14: 35,50 qm/Balkon, 15: 74,80 qm/Balkon,
 
WE 3. OG: 16: 63,42 qm, 17: 32,65 qm/Balkon, 18: 35,50 qm/Balkon, 19: 74,80 qm/Balkon,
 
WE DG: 20: 58,85 qm, 21: 34,51 qm,
 




Nutzflächen


Laden EG 4: 45,98 qm/Lager KG 5: 23,38 qm, Laden EG 6: 27,07 qm/Lager KG 7: 23,38 qm




Besonderheiten


keine Baulasteneintragungen, keine Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Durchführungssplan Nr. 62 (1953) , Baugenehmigungen liegen vor,




Wertermittlungsstichtag


23.04.2025 außen und überwiegend innen




 
 
 

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