Zwangsversteigerung unbebautes Baugrundstück

Lfd. Nr. 1, 2, 4, 5: zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise nebst Garage; Verkehrswert: 489.500,-- €
Lfd. Nr. 3: unbebautes Baugrundstück; Verkehrswert: 125.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück (Flurstück 363/5). Des Weiteren gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage in wirtschaftliche Einheit (Flurstück 365/2 + 364/5) zur Versteigerung.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 28.04.2025 in Augenschein genommen.

Unbebautes Grundstück Flurstück 363/5

Das Baugrundstück ist ca. 569 m² groß, von rechteckigem Zuschnitt, liegt an einer ausgebauten Wohnstraße und befindet sich an leichter Hanglage. Es ist derzeit unbebaut und wird als Wiese mit einem größeren Baum genutzt. Die baurechtliche Bewertung ist als Wohnbauland ausgeführt; es bestehen keine baulichen oder naturschutzrechtlichen Einschränkungen oder Bebauungsauflagen. Das Grundstück grenzt im Westen und Osten an bebaute Nachbarparzellen, im Norden an die Straße, im Süden an landwirtschaftliche Fläche.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das unbebaute Grundstück als Wiese genutzt und war nicht verpachtet oder vermietet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Bad Kreuznach, Ortsteil Bosenheim (ca. 51.600 Einwohner, Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz)

Das Objekt liegt im Ortsteil Bosenheim in einem älteren, durchschnittlichen Wohngebiet. Die Wohnlage ist durch eine offene, ein- bis zweigeschossige Bebauung bestimmt, hauptsächlich Wohnhäuser, teils auch Büronutzungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Lärm- oder Geruchsbeeinträchtigungen sind gering; lediglich gelegentliche landwirtschaftliche Immissionen durch entfernte Aussiedlerhöfe (ca. 270 m) sind denkbar.

Alle Einrichtungen zur Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Anbindung an Bus und Bahn, sind im Ort und in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Qualität verfügbar.