Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 22. Mai 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Baden-Baden, Sitzungssaal 022, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 724.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 724.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.05.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 56/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.02.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 440 m²
- Grundstücksfläche
- 449 m²
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1901
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 23.02.2024 von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf Plänen aus der Bauakte und es wurden keine Innenraumbesichtigungen vorgenommen.
Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1901 erbaut und besitzt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist komplett unterkellert. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Walm, das aus einer Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung besteht und auch Dachgauben aufweist. Umbauten und Balkonanbauten erfolgten zwischen 1962 bis 1970, darunter auch Modernisierungen an den Bädern. Das Mauerwerk ist aus Bruchstein mit Massivbauweise. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die Fenster sind teils aus Kunststoff mit Isolierglas und Rollläden, andere mit Holzrahmen und ebenfalls Isolierverglasung.
Insgesamt verfügt das Gebäude über acht Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 440 m²: je Etage 2 Wohneinheiten und DG mit 2 Wohneinheiten. Gesamt 8 Wohneinheiten.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vermietet.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in einem guten Wohngebiet in Baden-Baden mit rund 53.000 Einwohnern.
Die Wohnstraße ist eine Sackgasse mit direkter Zufahrt. Es gibt geringe Verkehrsimmissionen durch Anliegerverkehr. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von 1- bis 3-geschossigen Wohngebäuden geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Busverkehr ist vorhanden, die Autobahn A5 ist etwa 5,5 km entfernt
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
AssetGate GmbH, Herr Oliver Sievers, Telefon: 0711/93317133, eMail: oliver.sievers@assetgate.de
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