Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche

Verkehrswert: 450,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche.

Das Objekt wurde am 15.01.2025 besichtigt. Der Zustand wurde vor Ort durch die Beobachtung der Bewachsung und der Hanglage des Grundstücks ermittelt. Ergänzende Informationen basieren auf Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von 895 m² und befindet sich zwischen den Ortsteilen Heimkirchen und dem Wohnplatz Holbornerhof. Es liegt etwa 35 Meter östlich der Kreisstraße 31 und grenzt an das Anwesen Holbornerhof 1. Das Gelände fällt nach Westen und Norden hin ab und weist eine unregelmäßige Form auf, mit einer Länge von etwa 61 Metern und einer Breite von maximal 25 Metern im Süden. Der Bewuchs besteht hauptsächlich aus Gras, einigen Laubbäumen und Hecken.

Die Fläche ist offenbar seit einiger Zeit nicht mehr bewirtschaftet, und die stehenden Bäume bieten maximal Brennholzwert. Das Grundstück ist nicht eingezäunt und der Zugang erfolgt über einen teils unbefestigten Wirtschaftsweg. Der Weg ist nicht mehr klar erkennbar und nur schwer mit normalen Fahrzeugen befahrbar.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung nicht ausdrücklich bekannt, jedoch wird eine Eigennutzung ohne aktuelle Bewirtschaftung angenommen.

Das Grundstück liegt in Niederkirchen, einem Ortsteil von Heimkirchen, in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat etwa 1.900 Einwohner und ist landwirtschaftlich geprägt, wobei er sich zunehmend zu einem Wohnort für Pendler nach Kaiserslautern entwickelt. Das Gebiet bietet Erholung in der Natur ohne signifikante Beeinträchtigungen. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die Kreisstraße 31 und die Landesstraße nach Otterberg sowie die Autobahnen A6 und A63 in der Nähe von Kaiserslautern. Ein Regionalbusnetz ist vorhanden.

In der Umgebung gibt es eine Grundschule, Kindergarten und ärztliche Versorgung im näheren Umfeld in Otterberg und Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten und eine größere Vielfalt an Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in Kaiserslautern verfügbar.

Die Geländetopografie des Grundstücks ist eine Hanglage, mit Form und Abmessungen, die durch einen unregelmäßigen Verlauf des Grundstücks gekennzeichnet ist. Es ist nicht explizit bewachsen mit Ausnahme von Gras und einigen Bäumen und Hecken.

Niederkirchen liegt im Landkreis Kaiserslautern, im Bundesland Rheinland-Pfalz.