Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1:
Einfamilienhaus - Verkehrswert: 704.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Zusatz zu lfd. Nr. 2: 172/10608 Miteigentumsanteil an dem Grundstück - Verkehrswert: 153,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 5015/6). Des Weiteren gelangen Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken (Ausgleichsflächen und Entwässerungsgräben) zur Versteigerung.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung und Anbau (Garage) wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist für das Baujahr normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 171,34 m², verteilt auf ca. 95,62 m² im EG und ca. 75,72 m² im OG.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise eigen genutzt.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung EG und DG, Kaminofen
Elektroinstallation: baujahresgemäße, gute Ausstattung, Wallbox (im Besitz der Eigentümerin)
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon, Dachaufbau

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner), im Ortsteil Lachen-Speyerdorf (ca. 4.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 1-geschossiger Bauweise.