Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 25.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (ehem. Seitenflügel eines abgebrochenen Vorderhauses) bebaut. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude weist eine Vielzahl von Schäden und Mängeln auf, deren Behebung nur mit relativ hohem Aufwand möglich ist. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² teilen sich auf in

Kellergeschoss: Teilunterkellerung (ca. die östliche Haushälfte), Kellerräume, nur eingeschränkt nutzbar.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Zimmer, Bad, Diele, Flur, Treppenraum.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur mit Treppe.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Heizung: Ofenheizung gasgefeuerter Katalytofen.
Fenster: Kunststoff- und Holzfenster, isolierverglast.
Fußböden: Laminatbelag, keram. Fliesen.
Warmwasserversorgung: keine funktionsfähige Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: einfache Elektroinstallation, teilweise mit gravierenden Mängeln behaftet.

Das Versteigerungsobjekt liegt im Ortskern des Ortsteils Wieda der Gemeinde Walkenried.

Der östliche Bereich, der bebaut ist und an der Erschließungsstraße liegt, kann als eben bezeichnet werden. Der westliche Bereich, der unbebaut ist, steigt von Ost nach West relativ steil an. Eine sinnvolle Nutzung ist daher stark eingeschränkt.

Die Umgebung des Wertermittlungsobjektes wird geprägt durch Wohn- und Gewerbenutzung (Kleingewerbe, Handwerk). Das betreffende Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils.

Busverbindungen bestehen zu den umliegenden Gemeinden. Wieda ist damit verkehrstechnisch befriedigend erschlossen. Für kulturelle und sportliche Ereignisse stehen in Wieda gastronomische Betriebe, ein Dorfgemeinschaftshaus und ein Sportplatz zur Verfügung. Die schulische Versorgung besteht in Form der in Walkenried befindlichen Grundschule. In der Nachbarstadt Bad Sachsa befindet sich eine Oberschule sowie ein privates Gymnasium. Ein staatliches Gymnasium befindet sich in ca. 28 km Entfernung in Herzberg am Harz.