Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 197.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei integrierten Garagen.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend bis gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 379,22 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Gewölbeweinkeller Teilunterkellerung (Kein Eintritt gewährt.) Eingang hinten unter der Terrasse.
Erdgeschoss: Flur mit Treppe (zum 1. OG), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC. (Über den Flur Zugang zur Garage Nr. 1 und 2., Hobbyraum, Werkraum).
1. Obergeschoss: Flur mit Treppe (vom EG zum 1. OG), Arbeitszimmer, mit Balkon, Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Badezimmer, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden.
Dachgeschoss: Flur mit Treppe (vom EG über 1. OG zum DG), Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Schlafzimmer Nr. 3, Gäste WC, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden.

Dachform: Satteldach.
Fenster: Marantiholzfenster, mit Kunststoffjalousien in grau, z. T. Fichteholzfenster, vereinzelt Kunststofffenster weiß, Dachholzfenster.
Heizungsanlage: Nachtspeicheröfen, Kaminofen.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Minheim.

Die Grundstücksform zeigt ein unregelmäßiges Vieleck in Hanglage, es fällt von West nach Ost ab. Die am nächsten gelegene Bushaltestelle (Bushaltestelle Minheim, Kiga) ist ca. 0,24 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte liegen ca. 2,35 km (Luftlinie entfernt), in Niederemmel.