Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. April 2023 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Gartengrundstück, Verkehrswert: 630,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gartengrundstück, Verkehrswert: 410,00 €
Lfd. Nr. 3 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 103.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 103.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 19.04.2023, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 38/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen zwei angrenzende Gartengrundstücke zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Etwa zwischen 2011 und 2017 wurden lt. der Gläubigern div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, u. a. der Neubau einer Garage mit Flachdach (Rohbauzustand). Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² (EG und DG). Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht nach äußerlicher Begutachtung ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt vermutlich leer.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung; Rollläden aus Kunststoff
Eingangstür: Holztür
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rodalben (ca. 7.300 Einwohner), ca. 10 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine fast ebene Topografie auf, von der Straße leicht ansteigend. Bei der Prinzregentenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr.
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