Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Carport und Anteile an Verkehrsflächen

• Einfamilienhaus - Verkehrswert: 435.500,00 €

• Verkehrsfläche - Verkehrswert: 21.400,00 €

Gesamtverkehrswert: 456.900,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flur 6 Nr. 217/8 mit Carport und zwei Miteigentumsanteile (2 x 115/1000) an der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche.

Das Objekt wurde am 16.07.2024 besichtigt. Die Bewertung enthält Informationen aus Unterlagen und einer Ortsbesichtigung.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut. Es umfasst ein Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und eine separate Toilette. Der Dachraum ist teilweise ausgebaut.

Die Raumgestaltung ist offen, mit einer guten Belichtung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Gebäude

Ein Carport mit Geräteraum ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, ausgestattet mit einem Betonpflasterboden und einer Holzverkleidung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

• Satteldach mit Betonziegeleindeckung

• Gas-Zentralheizung mit Thermostatventilen und Solarthermie für Warmwasser

• Kompaktheizkörper im Bad und zusätzlich ein Schwedenofen

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG mit elektrischen Rollläden

• Böden aus Fliesen und Laminat

• Sanitärausstattung: Dusche, Waschtisch, WC

Das Objekt befindet sich in Undenheim, einer Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz, mit etwa 3.040 Einwohnern.

Die umliegende Bebauung besteht aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Es liegt an einer asphaltierten Verbindungsstraße. Supermärkte und weitere Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und medizinische Dienstleistungen sind im Ort verfügbar. Die Mikrolage ist als „mittlere bis gute Wohnlage“ zu bezeichnen.

Das Grundstück hat eine fast rechteckige Form mit einer leichten Hanglage. Es befindet sich in zweiter Reihe in einer Stichstraße ( private Zufahrtsstraße, Flst. 217/6) der Staatsrat-Schwamb-Straße.