Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 223.000,00 € (inkl. Sicherheitsabschlag)

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Nr. 306 mit Kellerraum Nr. 306, in einem Mehrfamilienhaus.

Besichtigung

Das Objekt konnte nicht besichtigt werden. Die Bewertung beruht auf vorgelegten Unterlagen, Plänen, Amtsauskünften und einer äußeren Inaugenscheinnahme; Angaben zum Zustand der Wohnung, Grundriss und Ausstattung wurden unterstellt oder aus Unterlagen entnommen.

Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen Kellerraum. Der Grundriss wurde nicht überprüft, sondern lediglich aus vorhandenen Unterlagen übernommen.

Das Gebäude wurde 1976 als Mehrfamilienhaus mit 69 Wohneinheiten errichtet und besitzt eine massive Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise. Es ist vollständig unterkellert und besitzt eine zentrale Tiefgarage. Die Fassade besteht aus Lochfassade mit Betonfertigteilen. Die gemeinschaftlichen Bereiche werden als gepflegt beschrieben. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ettlingen.

Die Umgebung ist geprägt von 4- bis 7-geschossiger Mehrfamilienhausbebauung. Es bestehen keine nennenswerten Beeinträchtigungen durch Verkehr, da das Grundstück in einer Sackgasse liegt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur befinden sich im Zentrum, das etwa einen Kilometer entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar; eine Stadtbahnhaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt, der Marktplatz ist per Bahn in etwa 10 Minuten erreichbar.