Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung und TG-Stellplatz

Lfd. Nr. 1 - Eigentumswohnung - Verkehrswert: 204.000,00
Lfd. Nr. 2 - Tiefgaragenstellplatz - Verkehrswert: 10.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im 1. OG, Haus 2 (Leipziger Str. 43), samt Nebenraum im UG, Aufteilungsplan Nr. 33 und den Stellplatz in der Tiefgarage, Aufteilungsplan Nr. 33, in einem Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86,33 m² teilen sich auf in Wohnen/Essen, Eltern, Kind, Kochen, Diele, Bad, WC und Balkon. Der Zustand des Sondereigentums (Wohnung) ist baujahrbedingt gut bis befriedigend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit zwei Wohngebäuden (Haus 1 / Zeulenrodaer Straße 60-66 // Haus 2 / Leipziger Straße 43-49) mit jeweils 24 Wohnungen und insgesamt 70 TG-Stellplätzen bebaut. Die Gebäude sind voll unterkellert und wurden in massiver Bauweise errichtet. Das gemeinschaftliche Eigentum weist einen baujahrbedingten (1994) befriedigenden Zustand auf, der energetische Zustand ist baujahrtypisch, hier bestehen baujahrtypische Schwachstellen.

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fertig-Parkett / Küche und Nassräume: Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung / Anlagenstand 1994
Sanitäre Installationen: Bad mit Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Giengen (ca. 20.000 Einwohner).

Die Wohnanlage liegt im östlichen Stadtbereich (Wohngebiet „Memminger Wanne“) in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße. Die Leipziger Straße ist voll ausgebaut (Tempobeschränkung 30 km/h). Die Wohnlage wird als gut mit guten Verkehrsverbindungen eingestuft.

Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Einkaufen) sind weitgehend fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist über gute Stadtbusverbindungen erreichbar.