Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 22. Juli 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, Ensheimer Str. 2, 66386 St. Ingbert öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 126.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 126.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.07.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 27/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.04.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 761 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1960
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einer Doppelhaushälfte.
Das Objekt wurde am 27.04.2023 besichtigt. Die Bewertung basierte teilweise auf Unterlagen, da keine Planunterlagen vorlagen.
Gebäude
Das Zweifamilienhaus wurde etwa 1960 erbaut. Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 440 m², die überschlägig ermittelte Wohnfläche liegt bei etwa 215 m². Es gibt keine bekannten Modernisierungen.
Das Gebäude zeigt bauzeittypische Merkmale, darunter augenscheinlich massive Mauerwerksaußenwände und Streifenfundamente. Die Geschossdecken bestehen im Keller aus Stahlträgerdecken und im Obergeschoss aus einer Stahlträger/Holzbalkendecke. Das Holzdach ist als Satteldach mit Tonziegeleindeckung und Zinkrinnen ausgeführt. Das Objekt ist in einem unterhaltenen und technisch sowie wirtschaftlich überalterten Zustand mit einem erkennbaren Unterhaltungsstau.
Die energetische Ausstattung ist veraltet, vermutliche Modernisierungsmaßnahmen sind fiktiv in der Bewertung angesetzt. Zwei Garagen stehen grenzseitig zu den Nachbargrundstücken zur Verfügung. Außenbereiche umfassen befestigte Zufahrtswege und einen bepflanzten Vorgarten.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung (vermutet)
Warmwasserversorgung: Zentralheizung (vermutet)
Fenster: Nicht bekannt
Elektroinstallation: Nicht bekannt
Böden: Nicht bekannt
Sanitärausstattung: Nicht bekannt
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in St. Ingbert, im Ortsteil Rohrbach, im Saarpfalz-Kreis, Saarland.
Die Mikrolage ist eine gute Wohnlage am Ortsrand mit Wohnbebauung und einem nahegelegenen Sportplatz. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut durch Nähe zur BAB A6 und B40. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in Rohrbach, weiterführende Schulen befinden sich in St. Ingbert, Homburg und Blieskastel. Öffentliche Verkehrsmittel sind über eine nahe Bushaltestelle und die Bahn erreichbar, der Flughafen Saarbrücken ist etwa 12 km entfernt.
Das Grundstück ist eben und weist eine rechteckige Form auf mit einer Straßenfront von etwa 17 m und einer mittleren Tiefe von 45 m.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
EVS Entsorgungsverband in Saarbrücken, Tel: 0681/5000-781, Ansprechpartner: Herr Eifler
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