Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 21. Juni 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Raum I, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 264.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 264.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.06.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 78/16
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 113 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 17 m²
- Grundstücksfläche
- 374 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1958
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus.
Das Gebäude wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Renovierungen/Sanierungen (Leitungen, Fenster, Heizung etc.), zuletzt ca. 2012. Es besteht aus KG, EG und OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², die Nutzfläche ca. 17 m². Die Belichtung erfolgt über die Ost-, Sud- und Nordfassade und ist als gut einzuschätzen. Die Grundrisskonzeption ist entsprechend der Nutzung als funktional und baujahresgemäß zu beurteilen. Insgesamt macht das Gebäude von außen einen mäßig bis normal gepflegten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Pfettendach/Pultdach
Fenster: teils Kunststoff, teils Holz, Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Kunststeinfliesen, Teppichboden, Laminat, Fliesen
Heizung: Kachelofen (Öl) im Gartenzimmer (UG) mit Heizschächten (Warmluftheizung)
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung und Qualität
Sanitärinstallation: einfache Ausstattung und Qualität; Bad mit Badewanne
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 125.945 Einwohner) im Stadtteil Nordweststadt in einfacher bis mittlerer Wohnlage.
Das Hanggrundstück steigt in nördliche Richtung an. Bei der südlich liegenden Wilferdinger Straße handelt es sich um eine dreispurige Straße mit regem Verkehrsaufkommen (B 10), wodurch entsprechend Verkehrslärm entsteht. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend mit Wohnhäusern und Garagen bebaute Grundstücke sowie die östlich liegende Handwerkskammer. Die Infrastruktur ist gut und entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil.
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