Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. Juni 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 7.850,00 € (lfd. Nr. 1) und 94.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 101.850,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 101.850,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.06.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 11/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 216 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 4
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie eine unbebaute Gartenland-/Hinterlandfläche.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Mehrfamilienhaus (4 Vollgeschosse) in Massivbauweise wurde ca. 1948 wiederaufgebaut. Es besteht aus KG, EG, I. und II. OG, nicht ausgebautem DG, Dachraum/Speicher (Satteldach); rückwärtiger Anbau (Nebengebäude, ehemals Werkstatt); Garagenreihe (3) im rückwärtigen Gartenbereich. Die wohnlich nutzbare Fläche beläuft sich lt. Bauakte auf ca. 216 m².
Von behördlicher Seite ist ein Nutzungsverbot wegen gravierender Sicherheitsmängel (Brandschutz) für das gesamte Wohnhaus angeordnet. Kernsanierungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen sind im ganzen Gebäude durchzuführen, es bestehen erhebliche Mängel. Das komplette Gebäude ist von Sperrmüll und Unrat zu befreien. Darüber hinaus wurde im EG eine gesundheitsgefährdende Schimmelpilzkultur festgestellt. Die Sporen haben sich im ganzen Hause ausgebreitet. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem vernachlässigten, heruntergekommenden und katastrophalen Unterhaltungszustand.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnt und aufgrund des Zustandes als nicht bewohnbar einzustufen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
elektr. Installationen: aus der Bauzeit
sanitäre Installationen: aus der Bauzeit; Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Neunkirchen (ca. 46.000 Einwohner).
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser bzw. Reihen-/Doppelhäuser und Gewerbeobjekte vorhanden.
Bei der Langenstrichstr. handelt es sich um eine innerstädtische Straße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen. Am Tag der Ortsbesichtigung wurden überdurchschnittliche Geräuschentwicklungen durch entsprechenden PKW/LKW-Verkehr u. ä. wahrgenommen. Im öffentlichen Straßenraum sind soweit erkennbar keine Parkmöglichkeiten vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.