Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. August 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 265.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 265.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.08.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 26/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 598 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2012
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 1,5-geschossige Wohnhaus ist bereits mit einer WDVS Putzfassade versehen. Der Putz ist tlw. unfertig (tlw. fehlt Deckputz, tlw. fehlen Fensterbänke, Fensterlaibungen unfertig etc.). Der Innenausbau des Wohnhauses ist teilweise im Rohbau bzw. tlw. unfertig (fehlende Installationen etc.). Gemäß Baugenehmigungsunterlagen wurde das Wohnhaus 2011 genehmigt und wurde gemäß Angaben der Miteigentümerin im Jahr 2012 errichtet und bezogen. Die Wohnfläche beträgt ca. 205 m².
Links rückwärtig am Wohnhaus (nordwestlich) befindet sich eine Garage (mit Pultdach) mit Abstellraum. Die Garage ist im Rohbauzustand. Vor der Garage befinden sich PKW-Stellflächen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Satteldach mit zwei eingeschobenen Spitzgauben (vorne und hinten), Tonziegeleindeckung Verblechung in Zink, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kachelofen mit Holzbefeuerung und Anschluss an die Bodenheizung, Erdwärmepumpe als Heizung, nur Fußbodenheizung, WW über Heizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Leimbach (bei Adenau).
Das nahezu ebene Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße „Bellerwiese“ aus. Die Zufahrt und Zuwegung ist mineralisch befestigt (überwiegend Schotter o. ä.). Die restlichen Grundstücksbereiche sind mit Rasenflächen befestigt. Die Außenanlagen inkl. Zufahrt und Zuwegung sind in einem unfertigen Zustand.
Die Umgebung besteht aus einem Mischdorfgebiet, überwiegend besteht eine Wohnbebauung, tlw. auch Land- u. Forstwirtschaft. Es gibt einen Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten etc. gibt es in Adenau, Erreichbarkeit fast überwiegend mit dem PKW, tlw. Busverkehr.
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