Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 01. Juli 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 11, öffentlich versteigert werden:
1 - Einfamilien-Doppelhaushälfte (Hedwigstraße 1 B), Verkehrswert: 155.000,00 € (lfd. Nr. 1 und 3 zu 1)
2 - 1/6-Anteil an Grundstück (Garage / Kolberger Straße 8), Verkehrswert: 10.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.07.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 8/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 107 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1938
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Wegefläche sowie der 1/6-Anteil an einem Fertiggaragenhof (eine Fertiggarage).
Das Einfamilienhaus wurde ca. um 1938 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG (überwiegend unterkellert), EG und ausgebautem DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die Grundrissgestaltung ist für die Nutzung typisch und ohne Besonderheiten.
Augenscheinlich sind keine bedeutsamen Modernisierungsmaßnahmen der letzten 10 - 15 Jahre erkennbar. Es besteht ein signifikanter Instandhaltungsstau sowie ein nicht reparierter Leitungswasserschaden aus 2021. Ein eventueller Schimmelpilzbefall o. ä. innerhalb der Bauteile im Schadenbereich ist wahrscheinlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Wohnhaus seit ca. 1 Jahr leer.
Auf dem Garagenhof stehen insgesamt 6 Fertiggaragen Baujahre ca. 1980/1986. Die zu bewertende Garage wurde ca. 1986 errichtet (Flachdach, Stahlschwingtor), Zustand: vernachlässigt, Nutzfläche ca. 15,88 m². In der Garage war zum Zeitpunkt der Wertermittlung ein Auto abgestellt.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoffelemente, isolierverglast, teils Rollläden vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Sanitäreinrichtungen: einfache Ausstattung, für die Nutzung üblich, Bad mit Badewanne
Heizung: Öl-Zentralheizung, Plattenheizkörper
Elektroinstallation: nutzungstypische Standardinstallationen, nicht zeitgemäß
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Salzgitter-Bad in mittlerer Wohnlage.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil. Die Grundstücke liegen Im westlichen Bereich von Salzgitter-Bad in einem Gebiet mit Wohnnutzung zentrumsferner gelegen, mit relativer Nähe zum Außenbereich. In unmittelbarer Umgebung sind überwiegend Wohngebäude ähnlicher Bauart vorhanden, östlich befindet sich in ca. 100 m Entfernung eine Schule. Das Wohngrundstück weist eine leicht ansteigende Topografie auf, ansteigend vom öffentlichen Bereich.
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