Frankfurter Immobilienmarkt: Entwicklung 2010 - 2035

Der Frankfurter Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark verändert, da Frankfurt eine sehr beliebte Stadt zum Wohnen ist. Mittlerweile zählt Frankfurt am Main zu den Städten mit den höchsten Miet- und Kaufpreisen in Deutschland. Der teuersten Stadteile in Frankfurt sind derzeit Westend und Bockenheim.

Den besten Überblick über den Frankfurter Immobilienmarkt haben Immobilienmakler wie immobilienmakler-frankfurt.eu/. Erfahrene Immobilienmakler kennen die aktuellen Verkaufs- und Vermietungspreise für Wohnungen und Häuser und können realistische Preisermittlungen für jede Immobilie durchführen. Falls Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu vermitteln oder in Frankfurt eine Immobilie zu finden, engagieren Sie einen professionellen Immobilienmakler für einen reibungslosen Vermittlungsprozess.

Immobilienpreisentwicklung von 2010 bis 2023


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Die Immobilienpreisentwicklung von 2010 bis 2023 ist bei den Mieten von knapp 11 Euro auf etwa 17 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die durchschnittlichen Preise für Grundstücksflächen sind für 200 - 500 qm² in einer sehr einfachen Lage von 337.740 Euro in 2010 auf 667.600 Euro in 2023 gestiegen. Die mittleren Kaufpreise von Wohnungen zwischen 45 und 50 m² lagen im Jahr 2010 durchschnittlich bei 4.660 Euro pro Quadratmeter und im Jahr 2023 durchschnittlich bei 5.000 - 7.400 Euro pro Quadratmeter (je nach Baujahr). 

Für Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen wurde 2010 im Schnitt zwischen 345.000 und 1,2 Millionen Euro ausgegeben. In mittleren und einfachen Lagen 90.000 bis 430.000 Euro. Im Jahr 2023 wurden im Durchschnitt etwa 2,2 Millionen Euro für Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen erzielt. In mittleren und einfachen Lagen lag der Durchschnitt bei 613.000 Euro.

Der drastische Anstieg der Miet- und Kaufpreise ist auf die immer wachsender Einwohnerzahl zurückzuführen. Von 688.492 Menschen, die in Frankfurt 2010 gelebt haben, hat sich die Zahl auf 770.166 Menschen im Jahr 2023 erhöht. Im Rhein-Main-Gebiet ist die Einwohnerzahl von 5,5 Millionen im Jahr 2010 zu 5,8 Millionen im Jahr 2023 angestiegen. Auch als Arbeitsplatz ist Frankfurt in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Beschäftigten in Frankfurt haben sich von 604.500 (2010) auf über 770.000 Arbeitende (2023) erhöht.

Aktuelle Immobilienpreise auf dem Frankfurter Immobilienmarkt 2024


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Die aktuellen Immobilienpreise auf dem Frankfurter Immobilienmarkt liegen bei durchschnittlich 6.023 Euro pro Quadratmeter für den Kauf einer Wohnung und bei 5.224 Euro pro Quadratmeter für den Kauf eines Einfamilienhauses (etwa 4.652 Euro für eine Doppelhaushälfte). Je neuer das Haus oder die Wohnung sind, desto höher fällt der Kaufpreis aus. 

Die aktuellen Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt sind laut Immoportal für 1 Zimmer 193.285 Euro, für 2 Zimmer 335.703 Euro, für 3 Zimmer 497.416 Euro, für 4 Zimmer 715.739 und für 5+ Zimmern bei 957.404 Euro. Die Mietpreise in Frankfurt liegen im Jahr 2024 je nach Lage, Baujahr und Größe der Immobilie bei durchschnittlich 17,40 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen spielen für den Preis ebenfalls die Art und das Geschoss der Wohnung eine wichtige Rolle.

Prognose für zukünftige Immobilienpreisentwicklungen 2025 bis 2035

Die Prognose für zukünftige Immobilienpreisentwicklungen von 2025 bis 2035 sind, dass die Preise für Immobilien bis zum Jahr 2035 stetig steigen werden. Bis 2035 wird sogar ein Anstieg der Immobilienpreise von 1,93 % pro Jahr erwartet. Nach Berechnungen der Stadt Frankfurt selbst wird bis 2035 mit einem Zuwachs von mehr als 60.000 Menschen gerechnet.