Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 30. November 2016 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Beuchte Blatt 351, im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal 136, öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1, Gemarkung Beuchte, Flur 4, Flstck. 61/4, Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 5 mit 233 m²,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Beuchte, Flur 4, Flstck. 62/4, Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 5 mit 61 m²,
(Einfamilienreihenendhaus mit Garage, Leerstand).
Verkehrswert: 50.000 €,
(BVZ Nr. 1 = 12.000 €, BVZ Nr. 2 = 38.000 €)
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.11.2016, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 47/12
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.13
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 115.97 m²
- Grundstücksfläche
- 294 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (auf Flstck. 62/4) als Reihenendhaus mit Garage (auf Flstck. 61/4).
Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 als Scheune errichtet, der Umbau zu Reihenhäusern erfolgte ca. 1989. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 115,97 m² und verteilt sich auf ca. 45,18 m² im EG, ca. 44,07 m² im OG und ca. 26,7 m² im DG. Es zeigt sich ein ungepflegter und vernachlässigter Zustand mit entsprechendem Instandhaltungsstau.
Die Garage stammt aus dem Jahr 1989 (konnte nicht von innen besichtigt werden). Sie wurde in massiver Bauweise unter einem flach geneigten Satteldach mit Ziegeleindeckung erstellt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: EG und OG Fliesen, DG Teppichboden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: Nutzungstypische Standardinstallation. Je Raum mehrere Steckdosen, mind. 1 Lichtauslass.
Sanitäre Installationen: Bad EG: Waschtisch, WC-bodenstehend, Dusche // WC OG: Waschtisch, WC-bodenstehend // Bad DG: Waschtisch, WC-bodenstehend, Badewanne.
Fenster: Kunststoffelemente, isolierverglast. Keine Rollläden.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schladen (ca. 9.700 Einwohner), im Ortsteil Beuchte (ca. 360 Einwohner).
Das aus zwei Flurstücken bestehende Grundstück liegt im zentralen Bereich von Beuchte in einem dörflichen Mischgebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossigen Wohnhäusern ähnlicher Bauweise. Beuchte verfügt über keine Geschäfte des täglichen Bedarfs, diese sind in Schladen (ca. 3 km), Goslar (ca. 12 km) und Wolfenbüttel (ca. 24 km) vorhanden. Ärztliche Versorgung, auch mit Krankenhaus, ist in Goslar gegeben. Die Autobahn A 395 liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Eingeschränkte Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind vorhanden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
MCK Partner, Karl-Marx-Straße 40,
14482 Potsdam,
RA. Haberle, 0331/743950,
Az. 4816/11
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