Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 19. April 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz Antrag des Insolvenzverwalters im Raum 153, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22 - 26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 126.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
126.000,00 €
Versteigerungstermin
19.04.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 9/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.07.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
Leerstand
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Flurstück 1242/2) und ein Nebengebäude (Flurstück 1244/2).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das dreigeschossige, unterkellerte Wohngebäude mit Sattel- oder Giebeldach wurde ursprünglich ca. 1925 in errichtet und lt. Bauakte ca. 1959 wiederaufgebaut (Massivbauweise). Der Dachraum ist vermutlich vollständig ausgebaut. Vorhanden sind 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 50 - 55 m², Raumaufteilung laut Plänen:

KG: 4 Kellerräume, Waschraum, Flur
EG,1. und 2. OG: jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit WC, Flur und Balkon
DG: hier liegen keine Bauzeichnungen vor. Augenscheinlich befindet ist hier eine eigenständige Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 213 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, für das Baujahr zeittypisch und bietet den Himmelsrichtungen entsprechend eine gute Belichtung und Besonnung. Soweit von außen ersichtlich, besteht ein normaler baulicher Zustand.

Nebengebäude: Die Nutzung ist unbekannt, vermutlich eine Garage. Die Zufahrt ist mit Bewuchs überwuchert. Das Gebäude macht einen vernachlässigten Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Wohngebäude leer und das Nebengebäude war ungenutzt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner) im Stadtkern.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe der Stadt und sind fußläufig entfernt bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend 3-geschossiger Bauweise, Reihenhausbebauung.

Bei der Horebstraße handelt es sich um eine öffentliche, voll ausgebaute Straße mit regem Verkehr, insofern sind Verkehrsimmissionen zu erwarten. Die Horebstraße ist von Nordwesten in Richtung Südosten stark ansteigend. Das Grundstück selbst ist von Westen in Richtung Osten ebenfalls stark ansteigend. Auf der Rückseite ist das Gelände eben, bedingt durch nachbarliche und eigene Einfriedung. Das Parken ist im öffentlichen Straßenraum im Bereich Horebstraße oder in der näheren Umgebung möglich.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Rechtsanwalt Steffen Rauschenbusch, O3, 11-12, 68161 Mannheim, Tel. 0621/533 92 231, Az. 000381-21/SH

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