Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 12. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Einzelverkehrswerte: 15.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 217.000,00 € (lfd. Nr. 2) sowie 675,00 € (lfd. Nr. 3 zu 1, 2)

Gesamtverkehrswert: 232.675,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
232.675,00 €
Versteigerungstermin
12.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 26/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
29.10.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Waschküche Dusche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
99 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbarkeit
Leerstand
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus, zwei Flurstücke) sowie den 1/4 Anteil an dem Privatweg (Flurstück 23/77).

Die Flurstücke 23/76 und 25/8 bilden zusammen ein nutzungsabhängiges Grundstück und sind als ein bebautes Grundstück zu bewerten.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude (KG, EG, OG) wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Seither erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 99 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

KG: Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Treppenraum, WC
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Eingangsflur/Treppenraum
OG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Treppenraum, Balkon

Der funktionale Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Wohnbereich im EG ist offen, ohne Innentürabschlüsse gestaltet. Der rückseitig gelegene Hof- und Gartenbereich ist positiv zu bewerten. Es besteht geringer Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holz-Gartenhaus, Abmessung ca. 3,10 x 1,60 m, Betonbodenplatte und Holzhausaufbau mit Satteldach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 6 Monaten nicht bewohnt, es herrschte Leerstand.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach (nicht ausgebaut)
Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich; Runddusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme-Zentralheizungsanlage, Standort im Kellerraum-KG, Wintergarten = Bodenkonvektoreinbauten, Wohnräume = Heizkörper, Bad mit Handtuch-Heizkörper
Fenster: Kunststoff-Fensterelemente, 2-fach verglast, Rückseitig = Kunststoff-Rollladen, Vorderseitig = Holz-Klappläden, z.T. Stahl-Außengitter
Elektroinstallation: funktionale Ausstattung
Warmwasserversorgung: über Fernwärme-Heizungsanlage, Warmwasserboiler, unterstützt mit Solarkollektoren als Aufdach-Montage
Sonstige Ausstattung: Kelleraußentreppe; Einbauküche, Einbauschrank, Regenwassertank

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarlouis (ca. 34.500 Einwohner) im Stadtteil Saarlouis (ca. 6.800 Einwohner) in einem Wohngebiet am Stadtrand.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossiger Wohnhausbebauung. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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