Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 12. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Einzelverkehrswerte: 15.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 217.000,00 € (lfd. Nr. 2) sowie 675,00 € (lfd. Nr. 3 zu 1, 2)
Gesamtverkehrswert: 232.675,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 232.675,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 26/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 99 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus, zwei Flurstücke) sowie den 1/4 Anteil an dem Privatweg (Flurstück 23/77).
Die Flurstücke 23/76 und 25/8 bilden zusammen ein nutzungsabhängiges Grundstück und sind als ein bebautes Grundstück zu bewerten.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude (KG, EG, OG) wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. Seither erfolgten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 99 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Treppenraum, WC
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Eingangsflur/Treppenraum
OG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Treppenraum, Balkon
Der funktionale Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der Wohnbereich im EG ist offen, ohne Innentürabschlüsse gestaltet. Der rückseitig gelegene Hof- und Gartenbereich ist positiv zu bewerten. Es besteht geringer Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Holz-Gartenhaus, Abmessung ca. 3,10 x 1,60 m, Betonbodenplatte und Holzhausaufbau mit Satteldach.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 6 Monaten nicht bewohnt, es herrschte Leerstand.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach (nicht ausgebaut)
Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich; Runddusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme-Zentralheizungsanlage, Standort im Kellerraum-KG, Wintergarten = Bodenkonvektoreinbauten, Wohnräume = Heizkörper, Bad mit Handtuch-Heizkörper
Fenster: Kunststoff-Fensterelemente, 2-fach verglast, Rückseitig = Kunststoff-Rollladen, Vorderseitig = Holz-Klappläden, z.T. Stahl-Außengitter
Elektroinstallation: funktionale Ausstattung
Warmwasserversorgung: über Fernwärme-Heizungsanlage, Warmwasserboiler, unterstützt mit Solarkollektoren als Aufdach-Montage
Sonstige Ausstattung: Kelleraußentreppe; Einbauküche, Einbauschrank, Regenwassertank
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarlouis (ca. 34.500 Einwohner) im Stadtteil Saarlouis (ca. 6.800 Einwohner) in einem Wohngebiet am Stadtrand.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossiger Wohnhausbebauung. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.
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