Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 21. Oktober 2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 138.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
138.000,00 €
Versteigerungstermin
21.10.2021, 13:45 Uhr
Aktenzeichen
4 K 11/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.11.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Garage
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Verfügbarkeit
bewohnt
Anzahl Etagen
2,5

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2,5-geschossige Gebäude wurde ca. 1935 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. 1953 erfolgte ein Um- und Ausbau (Wohnraumerweiterung) der Dachgeschossebene mit Schleppdachgaube im vorderen und Satteldachgauben im rückwärtigen Dachgeschossbereich. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² teilen sich auf in:

EG: Eingangs-/Flurbereiche, Wohnräume, Küche, Bad, WC.
OG: wie vor.
DG: Wohnräume (3).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

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Ausstattung

Fußböden: Teppichboden, Fliesen.
Elektr. Installationen: aus der Bauzeit.
San. Installationen: aus der Bauzeit.
Fenster: Alu- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarwellingen.

In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend ein-bis-mehrgeschossige Ein-/Zweifamilienhäuser bzw. Reihenhäuser und Gewerbeobjekte vorzufinden. Bei der Ortsdurchfahrt „Vorstadtstr.“ handelt es sich um eine innerörtliche Straße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen mit erheblicher Lärmbeeinträchtigung.

Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum und Umland gedeckt werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.