Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 21. Oktober 2021 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 24, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 138.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 138.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.10.2021, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 11/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.11.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 162 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1935
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2,5-geschossige Gebäude wurde ca. 1935 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. 1953 erfolgte ein Um- und Ausbau (Wohnraumerweiterung) der Dachgeschossebene mit Schleppdachgaube im vorderen und Satteldachgauben im rückwärtigen Dachgeschossbereich. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem baujahresgemäßen Unterhaltungszustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² teilen sich auf in:
EG: Eingangs-/Flurbereiche, Wohnräume, Küche, Bad, WC.
OG: wie vor.
DG: Wohnräume (3).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
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Ausstattung
Fußböden: Teppichboden, Fliesen.
Elektr. Installationen: aus der Bauzeit.
San. Installationen: aus der Bauzeit.
Fenster: Alu- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarwellingen.
In der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts sind überwiegend ein-bis-mehrgeschossige Ein-/Zweifamilienhäuser bzw. Reihenhäuser und Gewerbeobjekte vorzufinden. Bei der Ortsdurchfahrt „Vorstadtstr.“ handelt es sich um eine innerörtliche Straße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen mit erheblicher Lärmbeeinträchtigung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum und Umland gedeckt werden.
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