Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

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Aktenzeichen:

07 K 6/16

Termin:

31.05.2021 um 07:30 Uhr

Objekttyp:

Zweifamilienhaus

Verkehrswert:

178.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

16.01.2020

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Gebäude 1), eine Fertiggarage mit Abstellraum und Überdachungen (Gebäude 2) und eine Garage mit angebautem ehemaligem Stall (Gebäude 3).

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und 1974, 1985, 1991 erweitert. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen baulichen Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume, Heizungsraum.
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Diele, Wintergarten sowie Windfang und Treppenhaus. Wohnfläche ca. 109 m².
DG: Wohnzimmer, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon und Abstellraum. Wohnfläche ca. 87 m².

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Ausstattung

Dach: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung Heizkörper.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC-Belag, textiler Belag.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ilsede, Ortsteil Groß Lafferde.

Das ebene Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung bebaut mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil eingeschränkt vorhanden. Die nächsten SB- und Discountmärkte befinden sich in einem Entfernungsradius von bis zu 6 km. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen zu den Bahnhöfen in Peine ist in einer Entfernung von ca. 6 Gehminuten vorhanden.

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