Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 19. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 42.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
42.000,00 €
Versteigerungstermin
19.10.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 36/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.05.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Garten/-mitbenutzung Stellplatz Carport
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
217.37 m²
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche
750 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das geringfügig unterkellerte, 1- bis 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1943 errichtet. Im Jahre 2000 erfolgte teilweise eine Modernisierung. Der bauliche Zustand ist teils befriedigend und teils unzureichend. Partiell besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Bewertungsobjekt ist in Teilen hinsichtlich eines einfachen Wohnwertes nutzbar. Einzelne Räume stellen sich jedoch in einem rohbauähnlichen Zustand dar oder sind stark abgenutzt. Partiell bestehen Fertigstellungsdefizite. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 217,37 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Wohnung mit straßenseitigem Windfang, Flur, 3 straßenseitige Zimmer sowie Küche und Bad/WC.
Obergeschoss: Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche und 4 Zimmer.

Nebengebäude:
Es ist ein Nebengebäude entlang der nord-westlichen Grundstücksgrenze vorhanden. Das eingeschossige Nebengebäude mit einer Grundfläche von etwa 17 m x 5 m ist massiv errichtet und verfügt über Satteldach mit Betondachsteindeckung nebst Regenentwässerung, Holztüren und -fenster, Estrichboden und Elektroanschluss. Hofseitig ist ein Carport angebaut. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist nur als ausreichend einzuschätzen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Dachform: Sattel- und Krüppelwalmdach mit Gaube.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster teils mit Rollläden.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung als Pumpenheizung.
Bodenbeläge: Holzdielen mit Kunststoffbelag, Laminat, Fliesen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hansestadt Osterburg (Altmark), Ortsteil Ballerstedt.

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt an einer voll ausgebauten Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Osterburg beträgt ca. 10 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen überwiegend erst in Osterburg in ca. 10 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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