Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
Ernst-Thälmann-Straße 26, 39606 Hansestadt Osterburg (Altmark)
- Verkehrswert
- 42.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.10.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 36/19
- Verkehrswert
- 42.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.10.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 36/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 19. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112 im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 42.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 42.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.10.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 36/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 217.37 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das geringfügig unterkellerte, 1- bis 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1943 errichtet. Im Jahre 2000 erfolgte teilweise eine Modernisierung. Der bauliche Zustand ist teils befriedigend und teils unzureichend. Partiell besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Bewertungsobjekt ist in Teilen hinsichtlich eines einfachen Wohnwertes nutzbar. Einzelne Räume stellen sich jedoch in einem rohbauähnlichen Zustand dar oder sind stark abgenutzt. Partiell bestehen Fertigstellungsdefizite. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 217,37 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Wohnung mit straßenseitigem Windfang, Flur, 3 straßenseitige Zimmer sowie Küche und Bad/WC.
Obergeschoss: Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche und 4 Zimmer.
Nebengebäude:
Es ist ein Nebengebäude entlang der nord-westlichen Grundstücksgrenze vorhanden. Das eingeschossige Nebengebäude mit einer Grundfläche von etwa 17 m x 5 m ist massiv errichtet und verfügt über Satteldach mit Betondachsteindeckung nebst Regenentwässerung, Holztüren und -fenster, Estrichboden und Elektroanschluss. Hofseitig ist ein Carport angebaut. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist nur als ausreichend einzuschätzen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Dachform: Sattel- und Krüppelwalmdach mit Gaube.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster teils mit Rollläden.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung als Pumpenheizung.
Bodenbeläge: Holzdielen mit Kunststoffbelag, Laminat, Fliesen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hansestadt Osterburg (Altmark), Ortsteil Ballerstedt.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt an einer voll ausgebauten Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Osterburg beträgt ca. 10 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen überwiegend erst in Osterburg in ca. 10 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.