Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 22. Oktober 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, 34497 Korbach, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 135.000,00 €
Zweifamilienhaus

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
135.000,00 €
Versteigerungstermin
22.10.2021, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
11 K 4/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.04.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Baujahr
vor 1900

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, aus der Zeit vor 1900 stammendes, Fachwerkgebäude. Das Objekt ist teilweise unterkellert, es sind ein ausgebautes Erdgeschoss, ein vermutlich weitgehend ausgebautes Obergeschoss und ein wahrscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Den vorliegenden Unterlagen folgend sind in dem Objekt 2 bis 3 Wohnungen vorhanden. Eine nachhaltige Nutzung als Zweifamilienhaus wird für möglich gehalten, über mögliche Renovierungen und Instandsetzungen im Innenbereich können keine konkreten Angaben gemacht werden.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (unterstellt eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss des Altbaus und eine zweite, größere Wohnung im Erd- und Obergeschoss) teilen sich auf in:

EG - Wohnung 1: Windfang, Flur, Abstellraum, Wohnen, Bad, Schlafen und Arbeiten - Wohnfläche ca. 57 m².
EG und OG - Wohnung 2: EG: Diele, Wohnen, Flur / OG: Flur innen, Bad, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Loggia und Flur - Wohnfläche ca. 112 m².

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Arolsen, im Stadtteil Mengeringhausen (ca. 3.600 Einwohner).

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Mengeringhausen. Es weist eine Fläche von 228 m² auf. Der Zuschnitt des Grundstücks ist an drei Seiten regelmäßig, lediglich im nördlichen Bereich sind kleinere Grenzversätze vorhanden. Es besteht ein leichtes Gefälle von Norden nach Süden, das relativ kleine Grundstück ist überwiegend ganz bebaut.

Die Deckung des täglichen Bedarfs ist vor Ort angemessen möglich. Das Bewertungsobjekt befindet sich im Bereich der alten Ortslage, alle Einrichtungen sind fußläufig, bzw. in wenigen PKW-Minuten, erreichbar. Arolsen verfügt über vier Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gesichert. Bad Arolsen liegt an der Bahnstrecke von Kassel nach Korbach. Ein wesentlicher Teil des Personennahverkehrs wird mit Bussen abgewickelt.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Paderborn-Detmold,
Tel. 05251/ 292-1652

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