Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.10.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5, 93049 Regensburg, Raum E04, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Cham von Zell
Gemarkung Zell, Flurstück 1069/2, Gebäude- und Freifläche, Lerchenweg 6 mit 0,1150 Hektar, Blatt 1225

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
93199 Zell, Lerchenweg 6: Zweifamilienwohnhaus mit Teilkeller, EG, DG; Wohn-/Nutzfläche: Haupthaus ca. 231 m², Einliegerwohnung ca. 70 m²; Baujahr: ab 2012; Grundstücksfläche: 1.150 m²;

Verkehrswert: 338.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör:
7.000,00 € (Küche (Haupthaus))
3.000,00 € (Küche (Einliegerwohnung))

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 119/16
Termin:
06.10.2017 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
338.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.12.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Grundstück, Flst. 1069/2 wurde ab dem Jahr 2012 mit einem Zweifamilienwohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Gebäude besteht aus einem Teilkeller, einem Erdgeschoss und über der Hauptwohnung und einer Teilfläche der Einliegerwohnung aus einem darüber liegenden Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen für die Hauptwohnung ca. 231 m² und die Einliegerwohnung ca. 70 m².

Zum Zeitpunkt des Ortstermins ist das Gebäude noch nicht fertig gestellt. Es fehlen insbesondere noch restliche Ausbau- bzw. Fertigstellungsarbeiten, der Außenputz und die Außenanlagen. Das bereits genehmigte Garagengebäude ist bisher noch nicht erbaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Hauptwohnung vermietet und die Einliegerwohnung leer stehend.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Sanitärausstattung: Haupthaus: Kellergeschoss: Waschraum // Erdgeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschtisch // Dachgeschoss: Badewanne, große Dusche, zwei Waschtische und eine WC-Schüssel; WC mit WC-Schüssel und Waschtisch // Einliegerwohnung: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Elektro- und Telekommunikationsinstallation: baujahrestypische Installation.
Heizung: Zentralheizung - Pelletheizung mit 29 kW, Pufferspeicher mit 1000 Litern Inhalt, Fassungsvermögen für Pellets bis 10 Tonnen; Zuleitungen für Solar (brauchwasserunterstützend) sind vorbereitet.
Warmwassererwärmung: die Warmwassererzeugung erfolgt über die Zentralheizung; die Wärmeübertragung über die Fußbodenheizung sowie über Heizkörper; Kaminofen im Wohnzimmer ist vorbereitet.
Bodenbeläge: teils keramische Bodenbeläge, Holzparkettböden, Laminat.
Fensterelemente: Kunststofffenster mit Rollläden.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im südlichen Bereich von Zell (ca. 1.831 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat beinahe die Form eines Quadrates. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Wald vorhanden. Ebenso befinden sich hier oder in den umliegenden größeren Gemeinden ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen können in den Städten Roding, Cham oder Regensburg besucht werden. Zell befindet sich ca. 32 km nordöstlich von Regensburg und ca. 30 südwestlich von Cham entfernt.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Volksbank Straubing eG, Tel. 09421/947-0, Ansprechpartner: Fr. Kolibius


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Regensburg
Augustenstr. 3
93066 Regensburg

Telefon 0941/2003-DW -475, -875, -463 oder -885
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 119/16
Termin:
06.10.2017 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
338.000,00 €
Grundstücksfläche ca.:
1.150 m²
Objekt Zustand:
neuwertig
Baujahr ca.:
2012
verfügbar:
teils vermietet, teil leer stehend
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Lerchenweg 6
93199 Zell

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)