Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. Juli 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Holsteinsaal, Sachsenwald Hotel Reinbek, Hamburgerstraße 4-8, 21465 Reinbek, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 926.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 926.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.07.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 17/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.08.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 514 m²
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- teils eigen genutzt, teils leerstehend.
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohngebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Dem Sachverständigen wurde der Zugang zum Gebäude 1 verwehrt. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Gebäude 1:
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde um 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es steht westlich im grenznahen Bereich zur Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m².
Nutzung / Raumaufteilung:
Wohnung 1 im EG: 4-Zimmerwohung mit Bad, Gäste-WC, Küche und Diele.
Wohnung 2 im DG: 3-Zimmerwohung mit Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Balkon und Diele.
Gebäude 2:
Das Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren um 1998 wurde das Gebäude augenscheinlich komplett saniert und mit einem zusätzlichen Dachgeschoss aufgestockt. Es steht östlich hinter dem Gebäude 1. Die Wohnfläche beträgt ca. 336 m².
Nutzung / Raumaufteilung:
Wohnung 1 im EG (Mitte): 1-Zimmerwohung mit Bad und Küche.
Wohnung 2 im EG (rechts hinten): 1-Zimmerwohung mit Bad, Küche, Abstellraum und Diele.
Wohnung 3 im EG (links): 3-Zimmerwohung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Diele.
Wohnung 4 im EG (rechts vorn): 2-Zimmerwohung mit Bad, offene Wohnküche, Gäste-WC und Diele.
Wohnung 5 im DG (rechts): 2-Zimmer im DG mit Bad, offene Wohnküche, Gäste-WC und Diele und eine Galerie im Spitzboden.
Wohnung 6 im DG (links): 2-Zimmer im DG mit Bad, offene Wohnküche, WC und Diele und eine Galerie im Spitzboden.
Wohnung 7 im DG (Mitte): 2-Zimmer im DG mit Bad, offene Wohnküche und eine Galerie im Spitzboden.
Nebengebäude:
Das rückseitig am Gebäude 2 angeschlossene Nebengebäude beherbergt Lager- und Abstellflächen sowie die zentrale Heizungsanlage und die Zählerschränke und Hausanschlüsse.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude 1 eigen genutzt und das Gebäude 2 leerstehend.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Barsbüttel.
Das Grundstück liegt an einer gut ausgebauten Anliegerstraße mit normalem Fahrzeugverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, einschl. medizinischer Einrichtungen werden überwiegend in Barsbüttel selbst bzw. den umliegenden Städten genutzt (Reinbek ca. 11 km, Zentrum von Hamburg ca. 13 km und Hamburg/Jenefeld ca. 3 km). Drei Schulen und Kitas befinden sich in Barsbüttel.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Schuldner-Vertreter:
Rechtsanwalt Oliver Ridder
Rechtsanwälte GLAUBER & PARTNER
Rathausstraße 13
20095 Hamburg
Tel.: 040 32 33 99 70
E-Mail: Oliver.Ridder@Glauber.de
Gläubiger-Vertreter:
Commerzbank AG
Herr Ernst
Telefonnummer: +49 40 3683 3105
Aktenzeichen: 2705357355
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