Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 21. September 2016 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Winnigstedt Blatt 833, im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal/Raum 136, öffentlich versteigert werden:
Lfd.Nr. 1, Gemarkung Winnigstedt, Flur 8, Flurstück 33/7, Gebäude- und Freifläche, Schulstraße 14, Größe 452 m².
(historisches Gebäude, Einzeldenkmal, nicht unterkellert).
Verkehrswert: 13.700 €.
- Verkehrswert
- 13.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.09.2016, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 63/14
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.01.12
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1640
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (historisches Gebäude).
Das nicht unterkellerte, um 1640 erbaute Fachwerkgebäude wurde in früheren Zeiten als Schmiede benannt. Die im Erdgeschoss durchgeführten Renovierungsarbeiten entsprechen nicht immer den Anforderungen an eine ordnungsgemäße Handwerksleistung, das Obergeschoss ist aufgrund der niedrigen Deckenhöhen zu Wohnzwecken nicht nutzbar. Es ist technisch überaltert, der Grundriss entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
EG: Küche, Bad (Zugang über die Küche), Wirtschaftsraum, daran anschließend auf gleicher Höhe ein alter Lagerraum mit Gewölbedecke (ohne ausreichende Kopfhöhe) und 2 Zimmer.
OG: 5 Räume.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Holz- bzw. Leichtbauschuppen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend und nicht bewohnbar. Das Gebäude ist im Verzeichnis für Kulturdenkmäler als Einzeldenkmal eingetragen.
Ausstattung
Fenster: Straßenseite EG Holzfenster mit Isolierverglasung (Schutzanstrich fehlt); Gebäuderückseite Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Genehmigung der Untere Denkmalschutzbehörde fraglich); OG einfache alte Holzfenster mit Einfachverglasung, erneuerungsbedürftig.
Bodenbeläge: EG mit PVC, Laminat- und Fliesenfußboden.
Heizung: nicht beheizbar, Heizungsrohre tlw. auf der Holzwandverkleidung verlegt.
Elektro: Leitungsführung im OG nicht funktionsfähig, offene Kabelführung.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Winnigstedt (ca. 760 Einwohner).
Das Grundstück (Ecke Schul-/Teichstraße) in leichter Hanglage wird von der Schulstraße aus erschlossen. Hierbei handelt es sich um eine Straße mit Schwarzdecke und beidseitigen Fußwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus dörflicher Strukturr. Bis nach Braunschweig sind es ca. 35 km, nach Wolfenbüttel ca. 20 km und nach Schöppenstedt ca. 9 km.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
v. d. RAe. Köhnen & Partner, Büschstr. 7, 20354 Hamburg, 040 - 20 90 52 74, Az. 37/11KR06 / AS.
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