Zwangsversteigerung 2 Mehrfamilienhäuser

Das im Grundbuch von Uhrsleben Blatt 410 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 8, Gemarkung Uhrsleben, Flur 9, Flurstück 133, Wohnbaufläche, Haldensleber Str. 35, Größe 3339 m²;

Verkehrswert: 150.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei 2-geschossige, voll unterkellerte ca. 1984 errichtete 6-Familienhäuser mit überwiegend ausgebauten Dachgeschossen sowie 5 Garagen mit dahinter liegendem Stall. Die Gebäude sind überwiegend original belassen und stehen zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett leer.

Seit der Erbauung 1984 wurden einige Fenster und zwei Bäder in den Wohngebäuden erneuert. Weitere Modernisierungen fanden nicht statt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 635 m². Der gesamte Komplex ist vermüllt. Nahezu alle Kohleöfen wurden entfernt. Auch die Sanitäranlagen sind nicht mehr komplett. Der Sachverständige wird von Rohbau ausgehen, da nach seiner Auffassung eine neue Vermietung erst nach einer Sanierung in Frage kommt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Erxleben, im Ortsteil Uhrsleben (ca. 480 Einwohner). Die postalische Anschrift lautet Haldensleber Straße 35 und 37.

Das Grundstück ist anfahrbar. Stellplätze sind auf dem großen Grundstück möglich. Entsprechend der Größe verfügt der Ort über eine begrenzte eigene Infrastruktur. Ein Autobahnanschluss zur Autobahn A 2 befindet sich in rd. 1 km. Die Entfernung zur Kreisstadt Haldensleben beträgt ca. 13 km. Die Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt, Magdeburg, liegt ca. 24 km entfernt.

RAe. Hartmann & Coll. für Credit- u. Volksbank eG, Steinbecker Meile 1, 42103 Wuppertal, Telefon: 0202/24575-40;
Zeichen: 00706/04-04