Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 26. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, Raum 1.09, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 168.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
168.000,00 €
Versteigerungstermin
26.03.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 27/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Denkmalschutz Keller Garten/-mitbenutzung Speicher/Dachboden
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
155 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1884
Verfügbarkeit
teilvermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im DG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Lt. Teilungsplan vom 02.05.2002 handelt es sich um ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Hierbei sind drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, zwei davon mit Bad und eine davon mit einem WC eingezeichnet. Die realisierbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m². Das Sondereigentum Nr. 4 ist größtenteils nicht bewohn-/vermietbar mit Ausnahme einer Zwei-Zimmerwohnung - gravierender Reparaturstau konnte festgestellt werden. Zudem ist im Kellergeschoss ein Abstellraum zugeordnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilvermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1884 als Reihenmittelhaus, überwiegend in massiver Bauweise, errichtet. Das Dachgeschoss hat man teilweise zu Wohnzecken ausgebaut. Je Geschoss ist eine Wohneinheit vorhanden. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes.

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Ausstattung

Fenster: verschiedene Ausführungen: Holzerbundfenster, Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1999).
Bodenbeläge: Teppichbeläge, Laminat, PVC.
Heizung: Fernwärmeheizung (2014).
Warmwasser: elektrische WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer.
Sanitäre Installation: im vermieteten Bereich von So.Nr. 4: innenliegendes Bad mit Badewanne, Stand-WC und Waschbecken.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Karlsruhe.

Das Grundstück liegt im Bereich Innenstadt-West, die Zufahrt erfolgt über die Schirmerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einer Hochschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser sowie alle Schularten sind vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes erstreckt sich über die Region Mittlerer Oberrhein, Teile der Südpfalz und des Nordschwarzwaldes (Straßenbahnen, Stadtbahnen, Omnibuslinien). Schienenverkehrsanbindungen national und europäisch in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung sind gegeben.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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