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Zwangsversteigerung Wohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.01.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Cuxhaven, Deichstr. 12 a, Saal 219, öffentlich versteigert werden:

der im Wohnungsgrundbuch von Cuxhaven Blatt 6265 eingetragene 173/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück: Lfd. Nr. 1, Gemarkung Cuxhaven, Flur 1, Flurstück 67/4, Gebäude- und Freifläche, Neue Reihe 33, 27472 Cuxhaven, Größe 6.705 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Haus "G" zur Kasernenstraße gelegenen Wohnung im 1. Dachgeschoss mit Kellerraum (alles Nr. 20 A des geänderten Aufteilungsplanes).

Verkehrswert: 62.000,00 €.

Bei Überweisung der Sicherheitsleistung ist als Verwendungszweck anzugeben: Kassenzeichen 1469001736327 - 12 K 12/18.

» Amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen:
12 K 12/18
Termin:
09.01.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
07.08.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder



Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 1. DG, in dem Haus „G“ zur Kasernenstraße gelegenen, nebst Kellerraum (alles Nr. 20 A des geänderten Aufteilungsplanes).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Als die Wohnung vom jetzigen Eigentümer 2002 erworben wurde, befand sich die gesamte Anlage noch im Umbau. Durch die Insolvenz des Verkäufers geriet der Umbau ins Stocken. Die Wohnung wurde nie fertiggestellt und soll sich noch im Rohbauzustand befinden. D. h. es muss davon ausgegangen werden, dass der komplette Innenausbau (Fußboden, Leitungen, Bad, WC, Heizung, Elektro, Innen-wände, Putz etc.) nicht vorhanden ist. Der Eigentümer hat die Wohnung nach eigener Aussage nie gesehen und verfügt auch über keinen Schlüssel. Die Bewertung erfolgte unter der Annahme, dass die Wohnung nicht fertiggestellt ist.

Die Wohnung hat lt. Plan folgende Räume: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Gemäß den übergebenen Unterlagen beträgt die Wohnfläche rd. 83 m², und die Nutzfläche rd. 16 m² (Kellerraum).

Gebäudebeschreibung:

Das viergeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1906 freistehend, in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2001 hat man es überwiegend modernisiert. Der bauliche Zustand des ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes ist normal. Wesentliche Bauschäden und Baumängel sind nicht erkennbar. die Gesamtanlage macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Türöffner, Klingelanlage.
Nebengebäude im gemeinschaftlichen Eigentum: Schuppen für Fahrräder.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven (ca. 49.000 Einwohner), im Stadtteil Stadtzentrum (ca. 15.000 Einwohner), am Stadtrand.

Das Eckgrundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und mäßigem Straßenverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnlage wird als gut bewertet.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

UniCredit Bank AG
CRO5FC/L-SW31Ni 780920802,
Fr. Hösterey,
Telefon: 040/3692-1358


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Cuxhaven
Deichstraße 12a
27472 Cuxhaven

Telefon: 04721 /5019-0

Sprechzeiten:
Montag - Freitag 09:00 - 12:00 Uhr und nach Vereinbarung

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» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 12/18
Termin:
09.01.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Objekt Zustand:
Rohbauzustand
Baujahr ca.:
1906
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Keller:
Keller

Lage:

Lage:

Adresse
Neue Reihe 33
27472 Cuxhaven

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)